新闻专栏
12月
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2009本港按揭新闻之首 本港按息破纪录创新低

009年接近尾声,本港年初受到金融海啸困扰,楼市、金融市场以至整体经济经历一番起伏变化。经络按揭转介继2007及2008年开创业界先河推选全港按揭新闻后,今年更首度联合网民及客户,举办“2009十大本港按揭新闻”选举,经过网上投票、客户电话投票及评审,以客观、公开的方式投选按揭新闻,反应非常热烈,结果一致推举“本港按息创1990年有纪录以来新低 ,降至1.457%为本年度按揭新闻之首。同时,经络自2007年推出之“十大按揭新闻”更是得到市场、业主公认之市场大事,总结全年按市动态 (详见下表)。

最低按息期长达9个月 
成为2009年度最重要之按揭新闻,反映低息仍然是业主首要考虑,而经络按揭转介研究部数据显示,11月份经络按息(M-Rate)进一步创新低,下降至1.457%,为1990年有纪录的最低水平,较沙士时期的2.375%更低近1厘,亦是有纪录以来低息期持续长达9个月。由09年6至11月份,M-Rate更维持于2%以下,低息期之长实为罕见。

拆息按揭成主流 
2009年大量热钱流入本港,平钱充斥市场,银行结余更冲上3,200亿元新高;而银行资金成本低企,令今年同业拆息大部分时间亦处于历史低位,而具备即时省息效果之拆息挂勾按揭计划因而大受置业人士欢迎。10月份拆息按揭选用比重升至近55%,首度抛离最优惠利率为基准的按揭计划逾十个百分点,成为主流按揭产品之一;而定息按揭计划选用比重仍相对偏低。

资金充裕,加上低息环境,支持楼市成交量及尺价均节节向上,带动今年新取用按揭贷款将升至$2,000亿,经络更预期,明年新取用按揭贷款进一步攀升至$2,380亿,连续4年升势,并创97后新高。

经络连续3年赞助电视新闻大事回顾

楼市及按揭市场持续向好,经络于07年起亦开创业界先河,至今连续3年冠名赞助本港两大电视台新闻大事回顾系列、专题及资讯特备节目,领导地位一时无两。

经络:2009年十大本港按揭新闻



2009按揭新闻之首:本港按息创1990年有纪录以来新低 ,降至1.457%

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