新闻专栏
2月
25
1月新批按揭升至296亿 料春节后显著上升 拆息按揭比重再创新高

管局最新调查数据显示,1月份新批出住宅按揭贷款额扭转连续6个月的跌势,按月显著上升22.3%,至295.51亿元 (见图一),主要是受到二手住宅交投畅旺,带动相关按揭贷款大增逾31%,达217.77亿元。至于新取用住宅按揭贷款方面,仍未摆脱自去年10月份以来的调整局面,按月下调11.8%,至173.39亿元 (见图二)。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,受到去年底及1月份二手住宅物业成交稳步增长带动,令1月新批出按揭贷款大幅上扬,而一手住宅按揭贷款额则微增8%,主要是受到发展商去年底放缓推盘步伐影响,而预料2月份受到春节假期因素影响,新批以及新取用按揭贷款额均会出现调整,但春节长假过后,本港楼市及按揭旋即回复热闹,新盘价量齐升,预期3月份之新取用按揭贷款显著回升,更随发展商陆续推盘而继续稳步增长。

至于按揭产品方面,拆息挂勾按揭计划选用比重继续创新高,1月份升至62.6% (见图三),稳居各类按揭产品之首。刘圆圆谓,随著有大型银行推出具竞争力的拆息挂勾按揭计划,推动未来H按揭计划之息率及上限机制更趋完善,令H计划拥有省息优势的同时,更具备P按揭计划的稳定性,带动H按揭计划之比重将进一步显著上升。刘圆圆指出,本港低息的环境料将持续,令H计划及P计划之按揭息差持续,进一步有助巩固H计划的优势,吸引新造按揭用家及转按客户选用。

(图一)


(图二)


(图三)

回上頁
按揭计算机
更多功能
楼价
HK$
按揭成数
%
按揭年期
按揭利率
%
结果
按揭金额
HK$
0
按揭期数
0
首期
HK$
0
每月还款
HK$
0
立即估价
手机应用程式

香港湾仔告士打道160号
海外信托银行大厦17楼

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息