新闻专栏
1月
02
08年按揭市占率 中银18%蝉联称冠

继2008年十大按揭新闻公布后,本港银行现楼按揭市占率紧接着揭盅。经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,中银香港继07年后,连续第二年居按揭市占率排名榜首,08年市占率达18%;下半年走势凌厉的汇丰银行居第二位,占16.4%;上述两家银行之市占率差距由07年的5.9个百分点,收窄至1.6个百分点。恒生银行稳守第三位,市占率与07年相若,占11.6%;渣打银行居第四位,占8% 。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,08年现楼按揭市占率首四位虽与07年一样,但由于金融海啸突如其来侵袭,去年按揭市场之变动较前年显著,08年上半年中银香港一直居首,下半年则由汇丰银行连续六个月称冠;而四大银行方面,08年市占率由07年的49%扩至54%。刘圆圆指出,中小型银行之市占率虽有所调整,惟个别银行仍积极吸纳生意,如美国通用金融 (香港) 自05年以来首次打入头十位,市占率扩至2.6%,排名亦由07年的第十五位跃居至第十位。

刘圆圆表示,08年受到金融海啸的冲击,银行对信贷审批较为审慎,踏入09年,随着发展商在春节过后加速推售新盘,以及银行制定新一年的营业策略及目标,相信按揭市场将重现活力。刘圆圆谓,近期拆息低企,个别银行推出的拆息挂勾按揭计划受到客户欢迎,同时亦有银行推广定息按揭产品配合用家需要,预期今年按揭产品将愈趋多元化。

此外,08年12月份银行现楼按揭市占率排名方面,汇丰银行由7月份开始连续6个月居首,占27.6%;第二位是中银香港,占12.5%;第三位是渣打银行,占9.2%;第四位是东亚银行,占8.1%;第五位是大众银行,占4.5%;第六位是恒生银行,占4.2%;第七位是美国通用金融(香港),占4%;第八位是星展银行(香港),占3.7%;第九位是交通银行,占2.9%;第十位是创兴银行,占2.3%。

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