新闻专栏
8月
20
高达64%受访业主重视罚息期 港置、经络及星展推短罚息按揭优惠

受惠于资金充裕,本港银行同业拆息由年初至今一直低企,令拆息挂勾按揭计划大放异彩,深受用家欢迎。香港置业、经络按揭转介联同星展银行(香港),推出“四重赏·置轻松”按揭计划,除了全期按息低至HIBOR+0.8%之外,更提供多达“四重”优惠,短至一年的罚息期、手续费全免、现金回赠高达0.2%,以及锁定上限于P-2.5%的特低水平。

64%受访业主重视罚息期

经络按揭转介高级首席副总裁张颢曦表示,根据经络按揭转介最新的一项客户问卷调查显示,在受访的超过220位业主中,有高达64%之受访客户认为罚息期在选用按揭计划时乃重要因素 (见图一),同时,罚息期是继按揭息率之后的第二个重要的考虑,可见大部分无论投资或自住为目的之置业人士,均非常重视按揭计划的灵活度及弹性,以配合目前热闹的市况;而是次推出“四重赏·置轻松”按揭计划,罚息期短至1年,具备相当的弹性。

图一:按揭罚息期对客户之重要性

张颢曦指出,今年以来,在低息及资金涌港等多项利好因素带动下,本港楼市无论成交量及尺价均稳步向上,7月份二手主要屋苑平均尺价升至$4,135 (见图二),较去年底上升21.7%;同时,近月楼宇注册量持续突破一万宗,令置业人士对楼市前景乐观,增加置业或换楼的意欲,故是次短罚息按揭优惠切合市场需要,相信会受投资、自用或换楼人士欢迎。楼市畅旺带动按揭需求愈趋殷切,有利银行未来推出更多元化的按揭优惠。

图二:二手住宅平均尺价

“四重赏·置轻松”按揭计划特色:

  • 全期HIBOR+0.8%,或P*-2.5% p.a. 
  • 备“自动追踪低息”特点
  • 短至1年罚息期
  • 现金回赠高达0.2%
  • 按揭成数高达95%
  • 适用于一手、二手及转按之置业人士

* P为5.25%  一切条款及细则以银行最终批核为准

香港置业09年底前分行将全力扩充至90

香港置业行政总裁李志成表示,市场购买力源源不绝,在多个新盘推出带动下,预期整体楼市旺势将延续至第四季,该行亦乘势全力拓展业务,率先增人手抢据点,包括大中华区市场,预期本年底前,该行将全力扩充分行至90间,届时整体人数料达1,300人。

香港置业3间分行率先投入服务

李志成指出,基于热钱流入本港及低息等利好因素,楼市交投气氛持续升温。香港置业研究部资料显示,本年至今(截止8月18日) 一手注册已录得9,952宗,而全数售罄的领都,加上海滨南岸第三座等新盘将陆续于土地注册处注册,料09年首8个月的一手注册量可达10,800宗,届时将较去年同期7,085宗上升50%,数字更将超过去年全年8,863宗水平,升幅达22%,可见本年一手交投非常活跃(见图三)。

与此同时,火炭御龙山、将军澳日出康城1期首都、何文田半山壹号一期及奥运站海桃湾等项目相继收楼,单计上述四盘已涉及近4,500伙,故下半年该行业务方针将主攻二手市场,其中宇晴轩、逸桦园及北角半山分行已率先投入服务,以争取市场不断上升的成交量。李氏更订下时间表,有意在09年底前增加分行数目至51间,同时亦为今年有望开售的新盘作人手部署,务求增加25%至750人,配合市场庞大的需求。

优秀品牌赢尽口碑 积极扩充抢占大中华区市场

除此之外,由于内地市场发展可谓举足轻重,现时内地客已成为本港楼市重要客源,香港置业及港置地产中港两地精英更以专业顾客服务等优势,赢尽口碑,成功于大中华区建立优秀品牌,实力有目共睹。随着中港两地交通日益完善,彼此之间的距离逐步拉近,中港两地互动已成不可逆转的趋势,为进一步开拓更多商机,除积极加强香港与内地精英的联系,该行亦有意于内地增设更多分行,现已选定新分行位置,并与业主洽谈中,预期 09年底前,香港置业及港置地产分行将全力扩充至90间,料整体人数可达1,300人。

图三:每月一手注册量

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部
*数字截至2009年8月18日

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