新闻专栏
4月
07
首季中银香港19.8%称冠 现楼按揭大升逾1倍 楼市畅旺料升势持续

经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,本港银行3月份现楼按揭市占率排名榜,中银(香港)连续7个月占据首位(详见图一),市占率进一步扩至21.2%(2,797宗);恒生银行连续第5个月居次席,市占率则微跌至13.8%(18,19宗);汇丰银行续居第3位,占12.8%(1,686宗);渣打银行稳守第4位,占10.6%(1,398宗)。大银行持续发挥优势,上述四大银行于现楼按揭市场的占有率,进一步增加至58.4%(7,700宗)。个别大银行早前推广拆息按揭优惠对市占率产生的效果,预计将于4月份逐渐显现,令按揭市占率首几位排名出现变化。同时,受惠于近月陆续有大型新盘推售及二手物业成交畅旺带动,预期4月份之按揭宗数及金额将继续录得显著升幅。

首季中银19.8%居冠 
经络按揭转介之数据反映,3月份银行一共承做13,198宗现楼按揭,按月上升21.6%,今年首季累计达35,493宗(见图二),按年大升1.4倍,增长显著主要是受惠于一二手物业交投畅旺带动,加上去年初受到金融海啸的影响,银行承做按揭个案明显放缓,这些因素均令首季现楼按揭录得强劲增长。首季现楼按揭市占率由中银(香港)居冠(见图三),占19.8% (7,013宗);第2位为恒生银行,占14.2%(5,051宗);汇丰银行居第3位,占12.3%(4,354宗);紧接着是渣打银行,占11.6%(4,129宗);第5位是星展(香港),占4.8%(1,706宗)。

至于3月份第5至10位现楼按揭之市占率排名依次为:星展(香港)第5位,占4.6%(602宗);东亚银行第6位,占4.1%(535宗);永亨银行第7位,占3.3%(442宗);花旗银跳升4级至第8位,占3%(392宗);工行(亚洲)居第9位,占2.8%(375宗);交通银行居第10位,占2.6%(346宗)。

20103月及2月十大银行现楼按揭市场占有率


银行

3月现楼按揭

3
排名

2
/

2月现楼按揭

2
排名

市占率

宗数

市占率

宗数

中国银行(香港)

21.2%

2,797

1

20.0%

2,165

1

恒生银行

13.8%

1,819

2

14.3%

1,553

2

汇丰银行

12.8%

1,686

3

12.6%

1,365

3

渣打银行

10.6%

1,398

4

11.3%

1,222

4

星展银行(香港)

4.6%

602

5

5.1%

550

5

东亚银行

4.1%

535

6

3.4%

372

6

永亨银行

3.3%

442

7

2.9%

314

7

花旗银行

3.0%

392

8

2.4%

257

12

中国工商银行(亚洲)

2.8%

375

9

2.8%

302

9

交通银行

2.6%

346

10

2.8%

301

10

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

楼花按揭渣打居首

经络研究部资料显示,首季楼花按揭共有651宗,其中以领峰占约八成。首季楼花按揭由渣打银行居首,占22.3%(145宗);中银(香港)居第2位,占20.1%(131宗);第3位为恒生银行,占16.9%(110宗);第4位星展(香港),占10%(65宗);第5位为汇丰银行,占5.8%(38宗)。

2010年首季及3月十大银行楼花按揭市场占有率


银行

首季楼花按揭
市占率

首季楼花按揭 
宗数

3月楼花按揭
市占率

3月楼花按揭 
宗数

渣打银行

22.3%

145

16.8%

39

中国银行(香港)

20.1%

131

22.8%

53

恒生银行

16.9%

110

18.1%

42

星展银行(香港)

10.0%

65

6.9%

16

汇丰银行

5.8%

38

6.5%

15

东亚银行

5.1%

33

5.2%

12

花旗银行

3.7%

24

6.5%

15

中国工商银行(亚洲)

3.5%

23

3.9%

9

南洋商业银行

3.1%

20

3.4%

8

永亨银行

2.0%

13

2.6%

6

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)

 
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