新闻专栏
10月
04
首三季按揭宗数大升逾六成 低息环境有助楼按市场

经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,汇丰银行9月份现楼按揭市占率为20.4% (3,438宗),连续第5个月居首位 (见图一);中银(香港)上升一级至第2位,占18.8%(3,172宗);恒生银行则降一级至第3位,占17.2%(2,903宗);渣打银行维持第4位,占9.4%(1,586宗)。另一方面,首4位银行累计按揭市占率达65.8%,较8月份升3.1个百分点,可见大银行在按揭市场上仍然占优。

经络数据反映,9月份本港银行一共承做16,873宗现楼按揭,较8月份上升24.3%,而9月份平均按揭贷款金额则录得261万元,较8月份283万元轻微回落,反映楼市在早前政府推出多项调控措施下亦有所调整。

9月份第5至9位市占率排名与8月份相同,依次为第5位东亚银行(6.4%)、第6位花旗银行(3%)、第7位大新银行(3%)、第8位星展(香港)(2.3%),第9位的永隆银行(1.7%),第10位为建银(亚洲)(1.5%)。


9个月现楼按揭  较去年同期显著上升63%
经络数据显示,今年首9个月银行承做现楼按揭累计达120,894宗 (见图二),已超逾09年全年的111,282宗,反映按揭市场受惠楼市复苏及低息环境需求殷切。首9个月之现楼按揭市占率排名 (见图三),由汇丰银行居榜首,占18%(21,818宗);中银(香港)稳守次席,占16%(19,331宗);恒生银行居第3位,占15.3%(18,448宗);渣打银行续居第4位,占9.8%(11,884宗)。

20109月及8月十大银行现楼按揭市场占有率


银行

9月现楼按揭

9
排名

8
/

8月现楼按揭

8
排名

市占率

宗数

市占率

宗数

汇丰银行

20.4%

3,438

1

22.2%

3,012

1

中国银行(香港)

18.8%

3,172

2

13.9%

1,884

3

恒生银行

17.2%

2,903

3

17.7%

2,407

2

渣打银行

9.4%

1,586

4

8.9%

1,209

4

东亚银行

6.4%

1,083

5

5.9%

797

5

花旗银行

3.0%

507

6

3.8%

517

6

大新银行

3.0%

499

7

3.7%

497

7

星展银行(香港)

2.3%

395

8

2.7%

372

8

永隆银行

1.7%

285

9

2.0%

270

9

中国建设银行(亚洲)

1.5%

259

10

1.6%

220

12

总数 (包括10位以外之其他银行)

 

16,873

 

 

 

13,576

 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

第三季推盘速度减慢 楼花按揭有所调整 
经络研究部资料显示,9月份楼花按揭共有402宗,按月下跌25%。其中以帝峰皇殿、YOHO MIDTOWN及峻弦为主,占逾89.3%,达359宗。9月份楼花按揭由中银(香港)居首,占23.4%(94宗);汇丰银行居第2位,占19.9%(80宗);第3位为渣打银行,占17.9%(72宗);第4位恒生银行,占15.4%(62宗);第5位为东亚银行,占7.2%(29宗)。


20109月及首9个月十大银行楼花按揭市场占有率


银行

9月楼花按揭
市占率

9月楼花按揭
宗数

19月楼花按揭
市占率

19月楼花按揭 
宗数

中国银行 (香港)

23.4%

94

15.4%

564

汇丰银行

19.9%

80

16.4%

600

渣打银行

17.9%

72

17.1%

625

恒生银行

15.4%

62

19.0%

693

东亚银行

7.2%

29

8.6%

313

星展银行(香港)

2.0%

8

5.0%

183

南洋商业银行

1.7%

7

2.1%

78

集友银行

1.7%

7

0.5%

20

花旗银行

1.5%

6

2.4%

89

交通银行

1.2%

5

1.9%

70

总数 (包括10位以外之其他银行)

 

402

 

3,654

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)

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