新闻专栏
4月
04
银行现楼按揭宗数保持22个月逾万宗纪录 汇丰银行首季现楼及楼花按揭双双称冠

农历新年后,楼市气氛转趋正面,本港银行3月份现楼按揭市占率表现不俗。经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,当中四大银行(包括:中银、汇丰、恒生及渣打)之市占率由3月份扩阔3.7个百分点至67.6%,上述大型银行的市占率已有九个月的时间维持六成以上水平,可见其优势持续,不过中小型银行之3月份市占率则相应收窄至32.4%,反映资金成本上升有机会削减中小型银行的竞争力。

本年3月份本港银行承做现楼按揭共13,145宗,按月弹升27%(见表一),并保持连续22个月逾万宗的纪录。现楼按揭市占率连续四个月由汇丰银行称冠,其市占率由22.5%扩阔至23.8%;中国银行(香港)居于次席,市占率亦由2月份的21%,升至3月份的23.1%,连续六个月保持两成以上水平;至于恒生银行继续保持季军位置,占14.4%;渣打银行居第四位,占6.2%。至于2月份有大型银行宣布淡出拆息按揭市场,相信其影响有待由四月份的数据反映。

另外,3月份第5至10位现楼按揭之市占率排名依次为:第5位是东亚银行,占4.0%(532宗);花旗银行第6位,占2.9%(386宗);星展银行(香港)第7位,占2.4%(320宗);交通银行升两级至第8位,占2.3%(303宗);中国建设银行(亚洲)居第9位,占2.3%(296宗);中信银行国际居第10位,占2.0%(259宗)。

首季现楼按揭汇丰银行24.6%居冠
经络按揭转介研究部资料反映, 3月份银行一共承做13,145宗现楼按揭,按月上升27%,今年首季累计达38,746宗(见图二),较去年第四季47,981宗回落19%,不过对比去年首季35,493宗则升近1成,反映本年首季各大银行仍然积极争取现楼按揭业务。首季现楼按揭市占率由汇丰银行居冠(见表二),占24.6% (9,515宗);第2位为中国银行 (香港),占21.8%(8,459宗);恒生银行居第3位,占14.4%(5,429宗);其后是渣打银行,占6.5%(2,507宗)。

(表一)20113月及2月十大银行现楼按揭市场占有率

银行

20113月现楼按揭

按月比较

20112月现楼按揭

市占率

宗数

排名

/

市占率

宗数

排名

汇丰银行

23.8%

3,131

1

22.5%

2,323

1

中国银行 (香港)

23.1%

3,037

2

21.0%

2,167

2

恒生银行

14.4%

1,899

3

14.1%

1,462

3

渣打银行

6.2%

814

4

6.3%

650

4

东亚银行

4.0%

532

5

4.5%

462

5

花旗银行

2.9%

386

6

3.8%

397

6

星展银行(香港)

2.4%

320

7

2.6%

267

7

交通银行

2.3%

303

8

2.0%

211

10

中国建设银行(亚洲)

2.3%

296

9

2.0%

206

11

中信银行国际

2.0%

259

10

1.7%

174

13

总数 (包括10位以外之其他银行)

13,145
(按月27%)

 

10,334



(表二)2011年首季十大银行现楼按揭市场占有率

银行

首季现楼按揭

首季现楼按揭

市占率

宗数

汇丰银行

24.6%

9,515

中国银行 (香港)

21.8%

8,459

恒生银行

14.0%

5,429

渣打银行

6.5%

2,507

东亚银行

4.2%

1,608

花旗银行

3.4%

1,327

星展银行(香港)

2.1%

828

中国建设银行(亚洲)

2.1%

823

大新银行

1.9%

732

南洋商业银行

1.9%

727


资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处


汇丰银行再登楼花按揭榜首
经络研究部资料亦显示,政府去年强化楼花销售的监管措施,加上去年底再加大力度推出楼控措施,令市场气氛降温,发展商亦暂缓推盘速度,首季楼花按揭共有299宗(见图四),较去年首季减55%,当中约四成来自“盛荟”。首季楼花按揭由汇丰银行居首(见表四),占24.4%(73宗);中国银行(香港)居第2位,占18.7%(56宗);第3位为渣打银行,占16.7%(50宗);第4位恒生银行,占10.7%(32宗)。

至于3月份楼花按揭较2月份的35宗回升至117宗,升幅达234%(见表三),3月份楼花按揭主要仍然来自“泉荟”,录得76宗,占该月楼花按揭市场近65%。3月份楼花按揭由汇丰银行居首,并连续两个月稳占排行榜首位,市占率达27.4%。中国银行(香港)夺得亚军,占24.8%;第3位则为渣打银行(香港),占12.8%;第4位为恒生银行,占11.1%。 

(表三)20113月及2月十大银行楼花按揭市场占有率

银行

20113月楼花按揭

按月比较

20112月楼花按揭

市占率

宗数

排名

/

市占率

宗数

排名

汇丰银行

27.4%

32

1

28.6%

10

1

中国银行 (香港)

24.8%

29

2

11.4%

4

3

渣打银行

12.8%

15

3

5.7%

2

4

恒生银行

11.1%

13

4

14.3%

5

2

东亚银行

7.7%

9

5

14.3%

5

2

创兴银行

5.1%

6

6

2.9%

1

5

花旗银行

2.6%

3

7

6

星展银行(香港)

1.7%

2

8

2.9%

1

5

大众银行

0.9%

1

9

6

中国建设银行(亚洲)

0.9%

1

9

5.7%

2

4

总数 (包括10位以外之其他银行)

 117
(按月234%)

 

35
 



(表四)2011年首季十大银行楼花按揭市场占有率

银行

首季楼花按揭

首季楼花按揭

市占率

宗数

汇丰银行

24.4%

73

中国银行 (香港)

18.7%

56

渣打银行

16.7%

50

恒生银行

10.7%

32

东亚银行

6.4%

19

星展银行(香港)

4.3%

13

创兴银行

3.3%

10

花旗银行

3.3%

10

大众银行

2.7%

8

中信银行国际

1.7%

5


资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
 

(图一)


(图二)


(图三)
 
(图四)
 
(图五)

 
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