新闻专栏
3月
09
银行次季续发力争按揭市占率

去年底至本年初的按揭登记宗数持续调整,根据经络按揭转介研究部最新资料显示,反映期内市况的二月份银行现楼按揭注册只有4,095宗,较一月份4,623宗再跌11.4%,创出有纪录以来新低。不过随着农历年长假期过后,市况逐渐回暖,睇楼活动有所增加,市场的承接力亦相当不俗,预期三月份银行现楼按揭注册将止跌回稳。

在按揭市占率表现,首季龙头银行现楼按揭表现不一,以中国银行(香港)走势最凌厉,自去年底起已连续四个月高企榜首,最新二月份市占率为19.3%;恒生银行更连续两个月超前汇丰银行排名第2位,市占率由16.7%升至18.8%;至于汇丰银行,市占率虽稍为回升至15.8%,但已连续三个月位处第3位;更值得注意的是,渣打银行市占率跌至少于双位数,只有4.2%,因此继○九年九月后再次跌出四大银行之列,排第5名,取而代之为交通银行,跃升三级首度挤身四大之列,市占率增加至6.7%。

虽然个别中小型银行去年底推出具有竞争力的按揭计划,以致本年初市占率显著急升,但整体而言,银行正面对按揭业务金额缩减之压力,今年首个月按揭市场的还款速度已超越贷款速度,还贷比率创○九年以来新高达121%,为了保持两者之间的平衡,普遍银行在按揭业务取态正面积极,纷纷微调按息或增加优惠以吸纳客源,预期落后的大型银行亦会发力赶上,或改写第二季按揭市占率排行榜名次。

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