
银行早前一度上调按息,以致本港息率由低位回升。根据经络按揭转介数字显示,经络按揭转介数字显示,反映普遍按揭新客户一般可做到实际按息水平的“经络按息”,最新2013年4月份录得2.3厘,创16个月新高,因此上述10年定息期实际按息3.25厘相对较高,未能起即时悭息效果,短期内浮息按揭计划仍会较为吸引。
不过经络按揭转介数字亦显示,本港按息由九十年代至今按息平均为6.06厘,比较10年定息期定按的实际按息3.25厘,相差2.81厘。若以每十年计,虽然2010年至今按息平均仅录约1.68厘,不过2000年至2009年10年间的平均按息已达3.79厘,至于九十年代期间更加高近10厘,以此为例,10年定息期定按则明显较着数,而且“个人可转换定息”无阻业主换楼步伐,相当具灵活性。刘圆圆认为,由于美国日前公布多项数据,反映经济逐步改善,市场正密切注视美国退市的步伐,预期有机会提早加息对于用家而言,选择长年期定息按揭有助锁定每月供款,长远而言,按息会逐步走向正常化,定息有助降低息口波动的风险,相信多间银行相继加入,定息按揭潮可延续至次季。
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