是日有银行推出全新的按揭计划，其最长10年定息期，按揭利率为3.25厘，之后全期为P- 2.85厘，同时首推“个人可转换定息”，即业主在定息期间换楼，只需赎回原有楼宇按揭后6个月内提取新贷款，仍可享10年定息期内余下年期的定息优惠。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆相信，计划对于长线用家而言较有着数。
银行早前一度上调按息，以致本港息率由低位回升。根据经络按揭转介数字显示，经络按揭转介数字显示，反映普遍按揭新客户一般可做到实际按息水平的“经络按息”，最新2013年4月份录得2.3厘，创16个月新高，因此上述10年定息期实际按息3.25厘相对较高，未能起即时悭息效果，短期内浮息按揭计划仍会较为吸引。
不过经络按揭转介数字亦显示，本港按息由九十年代至今按息平均为6.06厘，比较10年定息期定按的实际按息3.25厘，相差2.81厘。若以每十年计，虽然2010年至今按息平均仅录约1.68厘，不过2000年至2009年10年间的平均按息已达3.79厘，至于九十年代期间更加高近10厘，以此为例，10年定息期定按则明显较着数，而且“个人可转换定息”无阻业主换楼步伐，相当具灵活性。刘圆圆认为，由于美国日前公布多项数据，反映经济逐步改善，市场正密切注视美国退市的步伐，预期有机会提早加息对于用家而言，选择长年期定息按揭有助锁定每月供款，长远而言，按息会逐步走向正常化，定息有助降低息口波动的风险，相信多间银行相继加入，定息按揭潮可延续至次季。
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银行早前一度上调按息，以致本港息率由低位回升。根据经络按揭转介数字显示，经络按揭转介数字显示，反映普遍按揭新客户一般可做到实际按息水平的“经络按息”，最新2013年4月份录得2.3厘，创16个月新高，因此上述10年定息期实际按息3.25厘相对较高，未能起即时悭息效果，短期内浮息按揭计划仍会较为吸引。
不过经络按揭转介数字亦显示，本港按息由九十年代至今按息平均为6.06厘，比较10年定息期定按的实际按息3.25厘，相差2.81厘。若以每十年计，虽然2010年至今按息平均仅录约1.68厘，不过2000年至2009年10年间的平均按息已达3.79厘，至于九十年代期间更加高近10厘，以此为例，10年定息期定按则明显较着数，而且“个人可转换定息”无阻业主换楼步伐，相当具灵活性。刘圆圆认为，由于美国日前公布多项数据，反映经济逐步改善，市场正密切注视美国退市的步伐，预期有机会提早加息对于用家而言，选择长年期定息按揭有助锁定每月供款，长远而言，按息会逐步走向正常化，定息有助降低息口波动的风险，相信多间银行相继加入，定息按揭潮可延续至次季。
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