新闻专栏
9月
01
银行推低息争市占率
超过廿万业主可节省达25万利息开支

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指出,自从二零一三年三月起至今年四月,市场上高达九成的业主均采用同业拆息(H)为基准之按揭计划,而当中普遍均承造H+1.7%之按息。根据金管局最新数据,上述阶段累计之新取用按揭录得207,137宗,有见近日银行将按揭息口下调至 H+1.4%水平,预料减息将成为该批业主转按之诱因,换言之,市场正潜在超过廿万业主可透过转按节省利息开支,而假设由H+1.7%之按息转至H+1.4%,以五百万的贷款额为例,业主每月即可悭息$730,全期更悭息达到约二十五万(见表一)。刘氏预计,减息将成为今年下本年转按宗数上升之催化剂,转按数字有机会转势回升,达到每月平均超过50亿水平。

(表一)

本港住屋需求殷切,加上港人普遍相信砖头文化,近日就有“港人港地”一手楼盘推出市场,乘着近日新盘的旺势,加上多家银行推出低至H+1.4%按息,经络预期将带动一手宗数及贷款额较上半年录得升幅。有见市场需求,按揭市场龙头经络按揭转介亦特设“港人·港地·港按揭”计划,由即日起,透过经络按揭转介承造一手、二手或转按之按揭贷款,均可采用低至H+1.4%之按息计划(见表二),而直至九月底,一手物业透过经络向指定银行申请按揭贷款,成功批核及2017年3月31日前提取贷款,更可赚取回赠高达1%及$3,000超级市场礼券(见表三)。
(表二) 全新悭息拆息按揭计划:

  • 全期低至H+1.4%
  • 上限低至P-3.1%
  • 现金回赠高达1%
  • 设高息存款挂勾户口

 

(表三) 条款及细则

  • $3,000超级市场礼券适用于由即日起至9月30日之一手物业按揭贷款。
  • 客户必须于2017年3月31日前提取贷款。
  • 优惠受条款及细则约束。
  • 经络按揭转介及提取贷款之金融机构对是次活动保留最终决定权。

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