新闻专栏
3月
29
银行加按息 定息按揭计划锁定低息

尽管本港楼按市场尚未具备全面的加息条件,不过政府不断为楼市“加辣”,以及推出层出不穷的楼控措施影响下,近期陆续有银行亦因应市况调整业务策略,相继增加新造按揭息率,故即使美国加息周期并未出现,已令市场对加息预期有所升温,亦令有意置业的用家加添一份犹豫。值得注意,碍于银行在按揭市场取态回异,现时各大银行加息步伐并未一致,而且是次加按息潮主力调升浮息按揭计划之新造按揭息率为主,因此现时市场上仍然有一些银行提供定息按揭产品,可以让买家有多一种选择。

事实上,定息按揭产品一直以来并非市场主流,然而在预期息口将上升的情况下,将促使部份置业人士转投定息按揭产品市场,以锁定利息开支。根据经络按揭转介研究部数据显示,2011年3月份起,银行多次调升按息,主要集中上调H按息率,当时定息按揭产品使用比例占整体市场不足1%,及后经历连续六次的按息调整,定息按揭产品使用比例逐步回升。相信是次银行加息,将有助提升定息按揭产品吸引力,带动其使用比例上升。

定息按揭计划在市场上甚为罕见,现时市场最优惠的定息按揭计划,包括首3年定息2.15%,其后P-3.1%( P为5.25%),并且可享现金回赠高达1%,换言之选用该“定息按揭计划”的客户,最少首3年内可以稳定掌握每月供楼开支,锁定2.15%的低息水平,对首次上车置业人士而言,可以免除利率波动的影响,计划适用于新造楼宇、二手及转按物业,更可有效掌握每月的供楼开支。笔者预期透过是次推介的按揭产品,可配合市场发展,并相信尤其受一批上车用家欢迎,以抗加息带来的不明朗因素。

回上頁
按揭计算机
更多功能
楼价
HK$
按揭成数
%
按揭年期
按揭利率
%
结果
按揭金额
HK$
0
按揭期数
0
首期
HK$
0
每月还款
HK$
0
立即估价
手机应用程式

香港金钟夏慤道18号
海富中心一座18楼1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息