新闻专栏
1月
31
负按揭利率创历史新低 新造按揭金额料倍升

美国联储局宣布下调联邦基金利率半厘至3厘。本港银行随即宣布调低最优惠利率0.25 厘,至5.75 厘及6厘。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,香港自去年九月份踏入减息周期后,至今共减息6次,累积减息幅度达2厘;由经络实质按息 (Real M-Rate) 走势可见,去年9月经络按息 (M-Rate) 由4.58厘急跌至目前的2.91厘,扣除通胀率 (假设1月份通胀率为3.8%) 之后的负按揭利率进一步跌至负0.89%,较91年的负0.85%为低,创出有纪录以来的新低。 

刘氏谓,随着最优惠利率及实际按揭息率持续下调,加上负按揭利率创新低,预计一月份新批出按揭贷款金额将较去年同期大幅上升近一倍,升至245亿元;而今年全年新取用按揭贷款金额相信会突破2700亿元。

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