为配合政府活化居屋第二市场，香港按揭证券公司(HKMC)周一宣布推出“补价贷款担保计划”，旨在为居屋业主提供筹措资金的额外渠道，从而补地价予房委会。由数据显示，目前市场上约有25.5万个尚未补地价的二手居屋单位，仅6.5万个已完成补地价程序，预计HKMC有关新措施启动后，将有助提升二手居屋的竞争力，从而带动流转率，以及有助增加中小型单位之供应。

在“补价贷款担保计划”下，HKMC为超过六成或七成的补地价贷款部分提供担保，物业作自住用途的业主，补价贷款以总按揭成数七成起计算；若以投资为用途的，则以六成起计算。举例而言，陈太为现居的丽晶花园居屋单位申请补地价，若物业现值200万元，尚欠银行按揭贷款100万元。以一般补地价所需金额为楼价3成计算，该物业之补地价金额则为60万元，因此陈太向银行申请的按揭贷款现合共为160万，按揭成数为物业现值8成，由于有关物业日后用作自住，受担保的补价贷款额为20万元(200万元x (80%-70%))。

业主因应不同的还款年期，需为补价贷款部分缴付由1.8%至3.8%不等的担保费，该笔费用需每年支付，以及最长不超过3年，另有关担保费不设退还安排。据悉HKMC正与银行协商如何落实补价贷款担保计划的具体操作，相信有关安排将很快正式启动并接受居屋业主的申请。

最新资料反映，8月份二手居屋升至1,136宗，为97年4月后的新高水平，首8个月累计达7,570宗，按年急升逾37%；可见市场对居屋物业的需求愈益殷切，随着活化措施之落实，相信将刺激居屋物业的交投。现时居屋物业的全期按息可低至P-3.2%，现金回赠高达1%，优惠相当不俗。