新闻专栏
6月
11
美联经络携手合作推介全城“超震撼”新盘85%按揭优惠 首3年定息低至2.3% 按揭贷款额上限增至800万元 增幅最高达六成

政府早前建议修订双倍印花税(DSD)部份条款,放宽换楼期限,为换楼市场重新注入动力,踏入六月份,发展商积极推售新盘,加上换楼人士对置业的需求殷切,令新盘市场率先受惠。有见及此,是日美联物业住宅部行政总裁布少明特别联同经络按揭转介高级首席副总裁张颢曦,为透过美联物业选购单位之买家推介全城“超震撼”新盘按揭优惠(见表一),由即日起,美联新盘买家透过经络按揭转介申请按揭,可尊享首3年定息低至2.3%优惠、第4及5年2.75%,其后P-1.5%(P=5.25%),按揭额最高可达物业估值之85%或最高为港币800万元,先到先得,额满即止。

一千万物业最受惠  按揭额增幅高达六成
经络按揭转介与各大贷款机构合作无间,积极提供各项优质服务,以协助客户解决按揭上种种难题。近年换楼市场受到各项楼控措施所限,加上按揭成数及贷款金额设限,令不少换楼客感到置业困难。现时市场上一般按揭计划,对于价值700万元以下的物业,按揭成数虽然维持七成,但按揭贷款额最高只有420万元;而700万元至1,000万元的物业,按揭贷款额上限亦只有500万元,至于1,000万元以上的物业,按揭成数上限仅五成,难免令资金紧绌的用家却步。

因此是次特别针对新盘市场,为美联客户推出全城“超震撼”新盘按揭优惠,按揭成数最高可达八成半或按揭贷款额最高800万元,让换楼人士只需一成半首期即可轻松换楼。当中以价值一千万的物业最受惠,因为采用上述按揭计划,最高按揭贷款额可达800万元,换言之较市场上一般按揭计划的500万元贷款额上限增加300万元,增幅高达六成(见表二)。

 (表一) 经络按揭转介之“超震撼”新盘按揭优惠详情:

  • *首3年定息利率2.3%、第4及5年2.75%,其后P-1.5%(P=5.25%)
  • 按揭额最高可达物业估值之85%或最高为港币800万元,以较低者为准
  • 罚息期3年
  • 还款年期最长可达30年
  • 优惠期有限,先到先得,额满即止

注:*一切条款及细则以银行/贷款机构最后批核为准,贷款机构对个别计划将收取1.75%至2.5%手续费(以按揭贷款额计),详情可向经络查询。

(表二)


 

一般按揭计划

“超震撼”按揭计划

贷款额
相差

住宅物业金额

按揭成数
上限

贷款额
上限

按揭成数
上限

贷款额
上限

1,000万元以上

50%

500万元起

85%

上限800万元

最多300万元

700至1,000万元

 60%

上限
500万元

85%

595至800万元

95至300万元

700万元以下

维持70%

上限
420万元

85%

上限595万元

最多175万元

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