
按揭贷款额进一步减少
根据经络按揭转介研究部及金管局的数据显示,今年首九个月的新取用按揭贷款金为1,150亿,较去年同期下跌41.4%,新取用按揭贷款宗数今年首九个月仅录得36,067宗,亦较去年同期下跌39.4%。(图一) 特朗普爆冷入主白宫,增加市场的忧虑情绪,买家对于是否入市买楼采取观望态度,预料新取用按揭贷款金额及宗数会再下跌,数字将较下年更录得下跌
楼价下跌一成、H按减至H+1%
特朗普在当选前表明,美国应该加息,否则会辞退联储局主席耶伦,美国一旦加息,料对已经实施新辣招的楼市,带来负面因素,楼价料再跌一成,按照美联楼价走势图,以实用面积计,10月份的平均尺价为$10,559,将下跌至$9,503,跌破万元水平,买家恐慌情绪增加,可能拖累楼市成交价量,银行为争取按揭市场业务,预计会进一步减息,下调至H+1%。
表一

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