新闻专栏
11月
05
经络与嘉里建设、信置、万泰集团首度携手合作 为“玖珑山”业主提供“置定心”按揭优惠 首3年定息低至2.25厘 贷款额可高达八成半

(2014年11月5日) 由嘉里建设、信置及万泰集团合作发展之沙田九肚山新盘“玖珑山”即将瞩目登场。经络按揭转介首度与上述发展商携手合作,为隆重其事,
特别为“玖珑山”引入“置定心”高成数、低定息按揭优惠*(见表一),让买家率先锁定5年低息,首30名采用上述定息按揭计划的业主,首3年可享低至2.25%定息利率、第4年及第5年2.75%,其后P-1.5%(P=5.25%),无惧加息周期重临。

(表一) 经络提供之玖珑山“置定心”高成数、低定息按揭优惠详情:

●*首3年定息利率2.25%、第4年及第5年2.75%,其后P-1.5%(P=5.25%)
  • ●按揭额最高可达物业估值之85%或最高为港币800万元,以较低者为准
  • ●罚息期3年
  • ●还款年期最长可达30年
  • ●优惠期有限,先到先得,名额30个,额满即止

注:*一切条款及细则以银行/贷款机构最后批核为准,贷款机构对个别计划将收取1.75%至2.5%手续费(以按揭贷款额计),详情可向经络查询。

经络按揭转介营运总监张颢曦表示,美国联储局本月宣布结束买债,换言之持续六年的量化宽松措施正式完结,预期明年息口走势向上。经络按揭转介为照顾“玖珑山”买家需要,特别推出“置定心”高成数、低定息按揭优惠,让买家首3年固定利率可享低至2.25%,远低于现时市场上一般首3年固定利率为2.6%的定息按揭计划,悭息效果显著之余亦可以锁定低息,即使加息周期重临,买家在定息期内可免受加息压力影响,置业更加安心。举例说明,以100万元按揭额计算,还款期30年(即360期),首3年利息开支可节省15.8%,达10,280元(见表二)。另外,上述计划按揭额最高可达物业估值之85%或最高800万元,买家只须支付一成半首期即可成为业主。

(表二)参考个案:

以每100万元按揭额、还款期30年(360期)计算:

 按揭计划
“置定心”高成数、低定息按揭优惠*
首3年定息利率2.25%
一般定息按揭计划
首3年定息利率2.6%
实际利率(%)每月供款(元)利息(元)实际利率(%)每月供款(元)利息(元)
第一年2.25%3,82222,2572.60%4,00325,735
第二年2.25%3,82221,7212.60%4,00325,149
第三年2.25%3,82221,1722.60%4,00324,546
 
首三年利息  65,150
减少10,280
  75,430

资料来源:经络按揭转介研究部

 

 

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