新闻专栏
2月
28
经络为“悦目”买家呈献“赏心·悦目”定息按揭优惠 贷款额高达90%
一成首期低至58万即可上车 首年可享特低定息2.2厘

踏入羊年,新盘蓄势待发登场,由长江实业(集团)有限公司发展的红磡区市中心精品式物业“悦目”推售在即,项目提供全两房间隔单位,首批单位售价仅580万起,十分适合都会上班一族及分支家庭,特别是年轻用家市场,势成为羊年首个火热红盘。经络按揭转介营运总监张颢曦指出,为配合“悦目”准买家的融资需要,特别提供“赏心·悦目”定息按揭优惠(见表一)予首次置业人士,按揭额最高可达物业估值之90%,换言之只须一成首期即可成为“悦目”业主,为客户提供有效及轻松的上车方案。

由即日起,首30名透过经络按揭转介申请按揭之“悦目”买家,如属首次置业人士,即可尊享首年特低定息2.2%优惠、第2年定息2.4%、第3年定息2.6%、第4及5年P-2.5%,其后P-1.5%(P=5.25%),先到先得,机会难逢,万勿错过。

(表一) “赏心·悦目”定息按揭优惠详情:

  • ●首年定息利率2.2%、第2年定息2.4%、第3年定息2.6%、第4及5年P*-2.5%,其后P*-1.5%
  • ●贷款额最高可达物业估值之90%或最高为港币800万元,以较低者为准
  • ●罚息期3年
  • ●还款年期最长可达30年

(P=5.25%)
注:一切条款及细则以银行/贷款机构最后批核为准,只适用于首30名有固定收入之首次置业人士,优惠期及名额有限,先到先得。贷款机构将对个别计划收取手续费,详情可向经络查询。

经络是次推出“赏心·悦目”定息按揭优惠,主要针对上车客户市场,究其原因,该类客户首期资金一般较为紧绌,上述计划最吸引之处,是按揭成数最高可达九成或按揭额最高800万元,买家只须支付一成首期已可轻松上车。以“悦目”入场费580万元为例,采用“赏心·悦目”定息按揭优惠的业主,首期仅58万元,同时可享首年特低2.2%固定利率,以还款期30年计算,首年月供19,820元。由于定息期内的每月供款稳定,让流动资金有限的买家可更有预算,属理想的选择。

 

以购买一个售价580万元的物业为例,买家如选用“赏心·悦目”定息按揭优惠,首期及首三年供款如下:
(表二)

按揭成数上限

90%或800万元Δ

首期

58万元

首年每月供款 (定息利率2.2%)

19,820

第2年每月供款 (定息利率2.4%)

20,339

第3年每月供款 (定息利率2.6%)

20,850

Δ 每一物业按揭额最高不超过估值之90%/按揭额最高为港币800万元,以较低者为准。
注:一切条款及细则以银行/贷款机构最后批核为准,只适用于首30名有固定收入之首次置业人士,优惠期及名额有限,先到先得。贷款机构将对个别计划收取手续费,详情可向经络查询。

张颢曦续指,去年透过经络申请按揭之客户,购入物业作自住用途的客户比例已升至超过97%,料今年楼市仍为用家市场天下。值得注意,根据经络按揭转介研究部数据显示,若以金额划分,现时中小型物业备受市场追捧,当中以500万元至1000万元的物业特别受欢迎,去年占整体市场的比例已升至39.9%,至于今年首两个月,截至2月26日,占比更进一步突破四成水平,达42.8%的历史新高(见图一),相信“悦目”推出势必成为抢购目标。

(图一)

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