新闻专栏
5月
26
经络提供环宇海湾“加强版1+2孖住上”按揭优惠 二按计划还款年期可达25年冠绝全城 买家尊享首三年定息低至3%

经络按揭转介高级首席副总裁张颢曦表示,荃湾大型新盘环宇海湾销售如箭在弦,加上日前政府建议双倍印花税(Double Stamp Duty-DSD)修订部份条款,包括放宽为先买后卖的换楼人士而设定的六个月换楼期限,相信对换楼市场可起正面作用。因此,经络按揭转介是次特别推出“加强版1+2孖住上”按揭优惠予环宇海湾买家(见表一),以配合换楼市场按揭需求。

(表一) 经络按揭转介之环宇海湾“加强版1+2孖住上” 按揭优惠详情:

  • 一按加二按最高按揭贷款额不超过物业成交价之85%
  • 二按贷款额最高300万元或物业成交价之30%,以较低者为准。
  • #一按计划:P*-3.1% 或 H^+1.7至1.8%、上限为P*-2.8至3.1%
  • ~二按计划:
  • 首三年定息按揭利率低至3%、其后P*+0.5%
  • 名额20个,先到先得,额满即止
  • 还款年期最长可达25年

注:*P为5.25%。^以5月23日银行公会公布之一个月同业折息率0.21%计算,实际利率可低至1.91%。
# ~一切条款及细则以银行/贷款机构最后批核为准,贷款机构对个别计划将收取费用,详情可向经络查询。

张颢曦指出,是次经络提供之“加强版1+2孖住上”按揭优惠具有三大卖点,计划最大的卖点是一按加二按合共按揭成数可高达八成半,即是买家只须支付低至一成半首期便可轻松置业,成为环宇海湾的业主(见表二)。另一卖点在于加强二按计划的优惠,特别之处是业主首三年可享低至3%定息优惠,其后为P*+0.5%,令定息期内每月按揭开支更有预算。

至于计划第三个卖点,则属其特长还款年期。现时市场上的二按计划,还款年期一般为20年,是次经络提供之环宇海湾“加强版1+2孖住上”按揭优惠,业主可自由延长二按计划还款年期,最长可达25年,较市场上一般二按计划多出5年,相比之下更具弹性。首20名买家可享上述定息二按优惠,先到先得,额满即止。

(表二) “加强版1+2孖住上”按揭计划一般按揭计划比较

 

加强版1+2孖住上按揭计划

一般按揭计划

首期节省

 

 

 

 

例子一

338D

 

 

楼价

$7,762,000

 

 

即供价

$6,539,000

 

 

最高按揭成数

60% + 25%~

60%

 

首期

$980,850

$2,615,600

$1,634,750

 

 

 

 

例子二

17A

 

 

楼价

$10,679,000

 

 

即供价

$8,997,000

 

 

最高按揭成数

55% + 30%~

55%

 

首期

$1,349,550

$4,048,650

$2,699,100

注:~二按贷款额最高300万元或物业成交价之30%,以较低者为准。一切条款及细则以银行/贷款机构最后批核为准,贷款机构对个别计划将收取费用,详情可向经络查询。

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