新闻专栏
3月
24
经络推“致蓝天·至帮您”定息按揭优惠
买家首年最低可享定息2.2厘 额外可获高达$1,888奖赏

由长江实业发展的将军澳大型项目日出康城“致蓝天”即将瞩目登场,项目主打三至四房大户,势成换楼客抢购目标。经络按揭转介为配合换楼市场需要,特别推出“致蓝天·至帮您”定息按揭优惠(见表一),由即日起,凡透过经络按揭转介申请按揭之“致蓝天”买家,最低可享首年特低定息2.2%优惠、第2年定息2.4%、第3年定息2.6%、第4及5年P-2.5%,其后P-1.5%(P=5.25%),先到先得,额满即止。与此同时,上述“致蓝天”买家成功提取按揭贷款,经确认后更可额外获赠价值高达港币$1,888现金购物礼券。

(表一) “致蓝天·至帮您”定息按揭优惠详情:

  • ●首年定息利率2.2%、第2年定息2.4%、第3年定息2.6%、第4及5年P-2.5%,其后P-1.5%     (P=5.25%)
  • ●罚息期3年
  • ●还款年期最长可达30年

注:一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核为准,名额30个,先到先得,优惠期有限。贷款机构将对个别计划收取手续费,详情可向经络查询。
而每一物业按揭额最高为港币800万元,以特约金融机构之准则,并参考金融管理局指引作准。

经络按揭转介营运总监张颢曦指出,是次特别针对用家市场需要,推出“致蓝天·至帮您”定息按揭优惠,让买家可享首年特低2.2%固定利率,可媲美市场上一般浮息按揭计划(即P按及H按计划),即使加息周期重临,上述按揭优惠更可突显悭息效果。举例说明,假设加息周期首阶段加息25点子,届时H按计划按息将升至与P按计划一致水平,与此同时,浮息按揭计划的实际按息将会由2.15%升至2.4%。若以100万元按揭额计算,还款期30年(即360期),采用“致蓝天·至帮您”定息按揭优惠的买家,首年利息开支可节省8%。若然加息幅度达50点子,则首年利息开支更可节省高达17%,而且定息期的每月供款较稳定,因此对用家而言可谓更放心(表一)。

(表一) 以每100万元按揭额、还款期30年(360期)计算:

 
市场上一般浮息计划
“致蓝天·至帮您”
P按计划
H按计划
定息计划
按揭计划
全期 *P-3.1%
全期^H+1.7%、锁息上限P-3.1%#
首年2.2%
实际按息
2.15%
1.94%
2.20%
^假设加息周期重临
 
 
#H按计划按息升至锁息上限后,与P按计划看齐
 
 
加25点子
  
实际按息
2.40%
2.40%
2.20%
每月供款额
$3,899
$3,899
$3,797
第一年利息支出
$23,748
$23,748
$21,761
定息计划 VS 浮息计划利息支出
($1,987)
($1,987)
  
 
-8%
-8%
  
加50点子
 
实际按息
2.65%
2.65%
2.20%
每月供款额
$4,030
$4,030
$3,797
第一年利息支出
$26,233
$26,233
$21,761
定息计划 VS 浮息计划利息支出
($4,472)
($4,472)
  
  
-17%
-17%
  
资料来源:经络按揭转介研究部
注:一切条款及细则以贷款机构最终批核为准。
^H以银行公会于3月23日公布之一个月同业拆息0.24%计算
*P=5.25

 

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