新闻专栏
3月
31
经络夥工行 推“全城最抵”按息上限P-2.25%

市场上新盘及二手物业成交渐趋活跃,各银行陆续推出不同形式之按揭优惠。目前,香港银行同业拆息持续低企,拆息挂勾按揭计划甚具竞争力,有见及此,经络按揭转介夥拍中国工商银行(亚洲)宣布,由即日起凡透过经络按揭转介申请物业按揭之客户,可享“全城最抵”按揭优惠,首年按息低至HIBOR+1%,锁定按息上限于P-2.25%的新低水平,其后按息为P-2.25%,以P为5.25%计算,实际按息为3%。

经络按揭转介高级首席副总裁张颢曦表示, 拆息挂勾按揭计划近期深受置业人士欢迎,金管局数据显示,2月份选用拆息按揭之用家比重升至32%,为近两年的新高,是次拆息按揭优惠,首年按息低至HIBOR+1%,按息上限锁定于P-2.25%之市场新低水平,令客户避免拆息波动的风险;以今日一个月HIBOR为0.32%计算,实际按息为1.32%,远低于市场上的定息及最优惠利率按揭之息率水平,省息效果显著 (详见下表)。

供款概况比较

 

首年H+1%,其后P-2.25%

全期P-2.25%

首年每月供款额

$9,486*

$11,092

首年节省供款额

$19,272

 

第二年及之后每月供款额

$11,012

$11,092

全期利息支出

$624,614

$662,068

全期节省利息

$37,454

 

* 以2009年3月31日香港银行公会公布之一个月HIBOR为0.32%计算。上述个案以贷款额$200万元,还款期20年,P为5.25%计算。
一切条款及细则以银行最后批核为准。

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