新闻专栏
10月
02
第三季现楼按揭逾3.7万宗 重返金融海啸前水平 九月现楼按揭中银20.6%重登首位

经络按揭转介研究部最新数据显示,受惠于楼市交投畅旺,今年第三季本港银行承做现楼按揭宗数达37,173宗,为去年第二季后的季度新高(见图一),重返金融海啸前水平,首三季累计现楼按揭宗数达74,056宗。另外,受到发展商首九个月积极推售新盘带动,首三季楼花按揭宗数飙升至5,625宗,大幅超越去年全年2,400宗水平。

九月份中银香港居首
现楼按揭宗数持续第三个月企于一万二千宗以上水平,九月份达12,493宗,按月微降1.3%。中银香港九月份现楼按揭市占率达20.6%(见图二),继今年五月份后再度登上榜首。汇丰银行居第二位,占19.3%;第三位为恒生银行,占10.4%;建行亚洲以5.5%之市占率,07年有纪录以来首度进占第四位,反映中小型银行推出以“省息”见称之拆息按揭计划为主的策略奏效;上述四家银行累计市占率达55.8%,占去逾市场一半。

经络按揭转介研究部资料反映,大银行近期维持积极攻势争取按揭市场,持续发挥其一贯优势,由市占率及排名可见一斑,首三大银行近月之排位往往是呈旗鼓相当之势,变动不大。中银香港九月份市占率稍胜汇丰银行,预期十月份该行市占率可望进一步上升,料全年两大银行之现楼按揭市占率将势均力敌,今年冠军宝座料有一番争持。

九月份第五至十位现楼楼按揭市占率依次为:第五位为渣打银行,占5.3%;第六位星展香港,占5.1%;第七位东亚银行,占3.5%;第八位永亨银行,占3.3%;第九位工行亚洲,占2.7%;第十位大新银行,占2.4%。

此外,首三季现楼按揭市占率首五位依次为:汇丰银行以20.2%市占率(见图三),居第一位;紧接着是中银香港,占16%;第三位为恒生银行,占11.2%;第四位为渣打银行,占8.4%;第五位为东亚银行,占5.7%。

099月及8月十大银行现楼按揭市场占有率


银行

099
现楼按揭市占率

099
排名

098
/

098
现楼按揭市占率

098
排名

中国银行(香港)

20.6%

1

16.3%

2

汇丰银行

19.3%

2

23.1%

1

恒生银行

10.4%

3

9.9%

3

中国建设银行(亚洲)

5.5%

4

5.5%

5

渣打银行

5.3%

5

5.9%

4

星展银行(香港)

5.1%

6

4.7%

6

东亚银行

3.5%

7

4.0%

7

永亨银行

3.3%

8

3.7%

8

中国工商银行(亚洲)

2.7%

9

2.3%

13

大新银行

2.4%

10

2.5%

10

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

3季楼花按揭大升1.34

经络研究部资料显示,今年首3季楼花按揭宗数达5,625宗,较去年全年的2,400宗大幅上升1.34倍,受按息低企利好因素带动,预期今年全年楼花按揭将挑战7000宗。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,楼花按揭大幅上升,主要是因为发展商积极推售新盘,土地注册处资料显示,今年首三季一手成交达12,411宗,较去年同期大增62%,今年一至九月发展商推出领都、栢慧豪廷等,约达35个主要新盘屋苑,较去年同期约17个大升1倍,新盘成交畅旺直接带动一手按揭需要愈趋殷切。

九月份楼花按揭市占率首五位依次为:恒生银行以21.8%市占率居首位(见图四);第二位中银香港,占18.9%;第三位渣打银行,占15.1%;第四位星展香港,占10.5%;第五位汇丰银行,占9.1%。

099月及8月十大银行楼花按揭市场占有率


银行

099
楼花按揭市占率

099
排名

098
/

098
楼花按揭市占率

098
排名

恒生银行

21.8%

1

13.5%

4

中国银行(香港)

18.9%

2

25.2%

1

渣打银行

15.1%

3

14.9%

3

星展银行(香港)

10.5%

4

4.2%

7

汇丰银行

9.1%

5

15.2%

2

东亚银行

4.0%

6

1.9%

11

花旗银行

3.8%

7

1.2%

13

中国建设银行(亚洲)

3.6%

8

6.2%

5

交通银行

2.4%

9

4.9%

6

南洋商业银行

2.4%

10

2.9%

8

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)

(图二)

(图三)

(图四)

(图五)

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