
经络按揭转介研究部最新数据显示,受惠于楼市交投畅旺,今年第三季本港银行承做现楼按揭宗数达37,173宗,为去年第二季后的季度新高(见图一),重返金融海啸前水平,首三季累计现楼按揭宗数达74,056宗。另外,受到发展商首九个月积极推售新盘带动,首三季楼花按揭宗数飙升至5,625宗,大幅超越去年全年2,400宗水平。
九月份中银香港居首
现楼按揭宗数持续第三个月企于一万二千宗以上水平,九月份达12,493宗,按月微降1.3%。中银香港九月份现楼按揭市占率达20.6%(见图二),继今年五月份后再度登上榜首。汇丰银行居第二位,占19.3%;第三位为恒生银行,占10.4%;建行亚洲以5.5%之市占率,07年有纪录以来首度进占第四位,反映中小型银行推出以“省息”见称之拆息按揭计划为主的策略奏效;上述四家银行累计市占率达55.8%,占去逾市场一半。
经络按揭转介研究部资料反映,大银行近期维持积极攻势争取按揭市场,持续发挥其一贯优势,由市占率及排名可见一斑,首三大银行近月之排位往往是呈旗鼓相当之势,变动不大。中银香港九月份市占率稍胜汇丰银行,预期十月份该行市占率可望进一步上升,料全年两大银行之现楼按揭市占率将势均力敌,今年冠军宝座料有一番争持。
九月份第五至十位现楼楼按揭市占率依次为:第五位为渣打银行,占5.3%;第六位星展香港,占5.1%;第七位东亚银行,占3.5%;第八位永亨银行,占3.3%;第九位工行亚洲,占2.7%;第十位大新银行,占2.4%。
此外,首三季现楼按揭市占率首五位依次为:汇丰银行以20.2%市占率(见图三),居第一位;紧接着是中银香港,占16%;第三位为恒生银行,占11.2%;第四位为渣打银行,占8.4%;第五位为东亚银行,占5.7%。
09年9月及8月十大银行现楼按揭市场占有率
| 09年9月 | 09年9月 | 较09年8月 | 09年8月 | 09年8月 |
中国银行(香港) | 20.6% | 1 | ↑ | 16.3% | 2 |
汇丰银行 | 19.3% | 2 | ↓ | 23.1% | 1 |
恒生银行 | 10.4% | 3 | ─ | 9.9% | 3 |
中国建设银行(亚洲) | 5.5% | 4 | ↑ | 5.5% | 5 |
渣打银行 | 5.3% | 5 | ↓ | 5.9% | 4 |
星展银行(香港) | 5.1% | 6 | ─ | 4.7% | 6 |
东亚银行 | 3.5% | 7 | ─ | 4.0% | 7 |
永亨银行 | 3.3% | 8 | ─ | 3.7% | 8 |
中国工商银行(亚洲) | 2.7% | 9 | ↑ | 2.3% | 13 |
大新银行 | 2.4% | 10 | ─ | 2.5% | 10 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
首3季楼花按揭大升1.34倍
经络研究部资料显示,今年首3季楼花按揭宗数达5,625宗,较去年全年的2,400宗大幅上升1.34倍,受按息低企利好因素带动,预期今年全年楼花按揭将挑战7000宗。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,楼花按揭大幅上升,主要是因为发展商积极推售新盘,土地注册处资料显示,今年首三季一手成交达12,411宗,较去年同期大增62%,今年一至九月发展商推出领都、栢慧豪廷等,约达35个主要新盘屋苑,较去年同期约17个大升1倍,新盘成交畅旺直接带动一手按揭需要愈趋殷切。
九月份楼花按揭市占率首五位依次为:恒生银行以21.8%市占率居首位(见图四);第二位中银香港,占18.9%;第三位渣打银行,占15.1%;第四位星展香港,占10.5%;第五位汇丰银行,占9.1%。
09年9月及8月十大银行楼花按揭市场占有率
| 09年9月 | 09年9月 | 较09年8月 | 09年8月 | 09年8月 |
恒生银行 | 21.8% | 1 | ↑ | 13.5% | 4 |
中国银行(香港) | 18.9% | 2 | ↓ | 25.2% | 1 |
渣打银行 | 15.1% | 3 | ─ | 14.9% | 3 |
星展银行(香港) | 10.5% | 4 | ↑ | 4.2% | 7 |
汇丰银行 | 9.1% | 5 | ↓ | 15.2% | 2 |
东亚银行 | 4.0% | 6 | ↑ | 1.9% | 11 |
花旗银行 | 3.8% | 7 | ↑ | 1.2% | 13 |
中国建设银行(亚洲) | 3.6% | 8 | ↓ | 6.2% | 5 |
交通银行 | 2.4% | 9 | ↓ | 4.9% | 6 |
南洋商业银行 | 2.4% | 10 | ↓ | 2.9% | 8 |