美国联储局一如市场加息四分之一厘，继前年及去年年尾加息两次后，今次已经是三年内第三次加息，市场关注美国是否正式进入加息周期，美国自量化宽松政策后，虽然多项的经济数据造好，但经济仍然未完全复苏，估计今次的加息是测试市场反应，长远要看通账及就业情况是否向好。今次的加息对本港影响甚微，虽然美国累加0.75厘，港美息差拉阔，但现时香港银行体系结余仍然充裕，达2595亿元，银行之间的借贷成本低，除非有走资的现象，否则本港银行无迫切性加息，而银行为了争取按揭市场份额，稍稍调低H按息，业主的供楼负担未见有太大影响。
 
现时一个月期的银行同业拆息保持稳定，徘徊在0.44至0.45之间，而银行未有因为美国加息在按揭业务上取态审慎，反而更加积极争取市场份额，现时的楼价已突破2015年8月的高位，银行在估价方面，亦追贴市价，并且稍稍调低H按的“H加部分”，加上现时拆息相较去年加息前高达0.75%，已经回落至0.44%的水平，H按实际按息明显较去年年尾低，根据经络按揭转介研究部的数据显示，去年十二月的经络按息(M-RATE)达1.998%，今年一月则为2.036%，及至二月按息回落至1.882%，显示目前业主的供楼利率较去年低，低利率是维持楼价有利因素之一。
 
以一个价值500万的单位，承造七成按揭，还款期三十年，假若银行加息25点子，将“P减”及“H加”部分上调，每月供款额仅上调数百元。(详见表一)。加息1/4厘后，以私人物业家庭入息中位数$36,000计算，使用P按及H按的买家，供楼负担分别为37.9%及35.8%，负担比率轻微上调，反映加息对实际供楼影响不大。 即使加息0.5厘，供楼负担仍然未超过40%。
 

P按		H按
现时的供款计划	P-3.1%	现时的供款计划	H+1.3%
实际利率	2.15%	实际利率	1.74%
每月供款	$13,201	每月供款	$12,486
供楼负担比率	36.6%	供楼负担比率	34.6%
加息0.25厘		加息0.25厘
供款计划	P-2.85%	供款计划	H+1.55%
实际利率	2.4%	实际利率	1.99%
每月供款	$13,648 ↑$447	每月供款	$12,919 ↑$433
供楼负担比率	37.9%	供楼负担比率	35.8%
加息0.5厘		加息0.5厘
供款计划	P-2.6%	供款计划	H+1.85%
实际利率	2.65%	实际利率	2.24%
每月供款	$14,104 ↑$903	每月供款	$13,361 ↑$875
供楼负担比率	39.1%	供楼负担比率	37.1%