新闻专栏
1月
23
港息再减0.75厘 正式出现负按揭利率

美国联储局昨晚突然宣布大幅调低联邦基金利率0.75厘,减幅乃26年以来最大一次。本港有银行今日 (1月23日) 跟随同步下调0.75厘,最优惠利率分别减至6厘及6.25厘。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,根据经络实质按息显示,07年12月经络按息为3.9厘,减息后的最新按息水平料跌至3.15厘左右,扣除3.8%通胀率后的经络实质按息为 – 0.65厘;换言之,本港已正式出现负按揭利率。

按揭借贷“零”成本
刘氏续指出,负按揭利率的来临意味着,广大按揭用家将享受借贷“零成本”的好处,可说借贷买楼已“免息”。本港楼市亦将重演91至93年期间楼市繁荣的景象,未来两年内本港楼价料大幅增长一倍。刘氏谓,美国联储局下周有机会再度下调利率0.25至0.5厘,本港银行若同步再减0.25厘,经络实质按息将进一步跌至– 0.9厘,跌破91年的– 0.85厘水平,创出负按揭利率新低水平。

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