根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，九月份现楼按揭注册量录得6,980宗，按月下跌7.6% (见图一)。现楼按揭注册回落，主要受美国加息预期影响，业主态度持续观望，令楼市气氛淡静所致。至于楼花按揭注册影响较为显著，按月急跌48%至831宗(见图六)。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆认为，发展商于第四季积极推盘，购买力续流入一手市场，只要加息步代符合预期，料第四季楼花按揭注册量将可保持于现水平。总结今年首三季，现楼按揭注册量录得67,551宗，较去年同期增加18.9%，创自二○一二年四年新高，重上6万宗水平(见图二)。楼花按揭注册量更累达8,431宗，创二○○五年有纪录以来新高，比去年同期大增55.4% (见图三)。

四大银行市占率轻微回落   中小型银行现强势
九月份现楼按揭市场竞争仍然激烈，四大银行之市占率有所回落，最新录得63.9%，按月下跌3.8个百分点，而中小型银行市占率则升至36.1% (见图四)。中国银行(香港)重夺冠军，市占率按月增加0.1个百分点至17.9% (1,252宗); 汇丰银行回落一级至第二位，市占率下跌5.9个百分点至17.1% (1,197宗) ; 其后第3至第6位则没有变动，恒生银行排名第3位，市占率则升0.4个百分点至16.1% (1,124宗)；渣打银行排第4位，市占率同样上升1.5个百分点，录得887宗 (见表一及图五)。

九月楼花按揭“致蓝天”占半   渣打称王 
经络研究部资料亦显示，虽然九月份楼花按揭注册量录得831宗，较八月份的1,597宗大减48% (见图六)，不过新盘继续抢占市场购买力，当中以“致蓝天”录得455宗最多，占楼花按揭市场54.7%；其次为“Peninsula East”，录得122宗，占14.7%；第三位为“玖珑山”，录得25宗，占3%；而“傲形”及“嘉悦”分别只有22宗及20宗。

九月份楼花按揭排名，渣打银行表现活跃，市占率上升1.7%至23.6%，重返榜首位置(196宗)；中国银行排名下跌一级至第2位，市占率减少0.8个百分点至22.6% (188宗)；恒生银行排名则升一级，市占率升至17% (141宗)；汇丰银行市占率大减6个百分点，排名下跌一级至第4位(130宗)，东亚银行(香港)维持第5位，市占率上升0.4个百分点至4.6% (38宗) (见表三)。

另外，渣打银行首三季的累计楼花表现同样超卓，以22.1% (1,865宗)傲视同侪，而中国银行(香港)及汇丰银行则分别排名第二及第三，同样拥有过千宗楼花按揭注册 (见表四)。总结今年第三季，楼花按揭注册量录得3,477宗，与第二季比较，按季升逾六成 (见图七)。预期第四季不乏新盘登场，带动楼花按揭注册表现保持于现水平。

(表一)2015年9月十大银行现楼按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表二) 2015年首9个月十大银行现楼按揭累计市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表三) 2015年9月十大银行楼花按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表四) 2015年首9个月十大银行楼花按揭累计市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)

(图二)

(图三)

(图四)

(图五)

(图六)

(图七)
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