新闻专栏
5月
04
楼市小阳春带动按揭贷款金额重上百亿

近月银行积极提升竞争力,以吸纳目标客户,加上楼市出现小阳春,令按揭贷款价量齐升。根据金管局住宅按揭调查数据显示,三月份新取用住宅按揭贷款额一如经络预测重返百亿元水平,按月飙升46.8%至112亿元,宗数则同步按月上升48.8%至4,774宗,至于三月份新批按揭贷款额及宗数则分别录得281亿元及11,414宗,按月大升接近一倍。踏入五月份,相信后市仍然乐观。

本年初楼市成交淡静,令银行按揭业务一度受压,首两个月的新取用按揭贷款额分别只有61亿元及70亿元,不及去年旺市时,单月新取用按揭贷款额逾300亿元纪录的三分之一水平。若以季度计算,二○一二年首季新取用按揭贷款额累计录得249亿元,与去年第四季的309亿元比较,跌幅近两成(19%),若与去年同期的706亿元比较,跌幅更接近六成半,同时创二○○九年首季后的新低,反映按揭业务逐步萎缩。

不过基于按揭还款情况稳定,因此年初经络已预期银行为消除按揭贷款压力,料积极保百亿新取用按揭贷款额,以平衡保持还款及贷款两者之间的速度。最新数据显示,首季新批出之按揭贷款额录得524亿元,按季弹升51%。与此同时,银行趁楼市强势推出多元化的按揭产品及微调按息吸优质客,带动三月份新申请按揭宗数再增加66%至17,419宗,创出一年新高,因此笔者预期四月份的按揭贷款额仍有继续上升空间,不过升幅或随着楼市小阳春威力减弱及长假期影响而收窄。

回上頁
按揭计算机
更多功能
楼价
HK$
按揭成数
%
按揭年期
按揭利率
%
结果
按揭金额
HK$
0
按揭期数
0
首期
HK$
0
每月还款
HK$
0
立即估价
手机应用程式

香港金钟夏慤道18号
海富中心一座18楼1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息