新闻专栏
11月
26
楼市交投稍升 10月新取用按揭贷款跌幅收窄

金管局最新资料显示,10月份新取用按揭贷款额为113亿元,按月微跌2.6%,跌幅较9月份收窄了2个百分点。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,10月新取用按揭贷款额主要反映9月楼市的交投,上月按贷跌幅放缓,主因是9月份本港楼宇买卖宗数较8月显著回升逾一成半,带动按揭需求上升。

同时,10月新批出按揭贷款额因一、二手物业交投均有所调整,较9月下调5.9%,至137亿元。刘圆圆指出,近期经济以至民生带来的负面冲击乃属金融海啸之后遗症,楼市及按揭市场亦不能幸免,预计年底前受到楼市继续调整影响,未来数月的按揭贷款料将调整。

至于银行按揭息率方面,由于金融海啸侵袭,10月初银行同业拆息一度抽升至近5%水平,均令银行对贷款趋于审慎,亦有部分银行收窄P减折扣部分,以致10月份利率低于最优惠利率超过2.5%的贷款所占比率由9月份的83%,大幅下降至52%。 刘圆圆谓,目前新造按揭的实际按息由3%至3.25%不等,虽然有银行早前收窄P减部份,但较去年9月本港踏进减息周期前的4.5%已有下降,有意置业的准业主们可抓紧时机,锁定按息于较低水平。与此同时,经过金管局多番注资行动后,一个月银行同业拆息近期降至约1%水平,令拆息挂勾按揭计划之实际按息可低至1%,相信对好些业主具备一定的吸引力。

 

回上頁
按揭计算机
更多功能
楼价
HK$
按揭成数
%
按揭年期
按揭利率
%
结果
按揭金额
HK$
0
按揭期数
0
首期
HK$
0
每月还款
HK$
0
立即估价
手机应用程式

香港金钟夏慤道18号
海富中心一座18楼1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息