新闻专栏
9月
26
业界关注房策影响 经络获邀担任香港华商银行公会讲座嘉宾 分享睇市心得

楼市瞬息万变,随着美国联邦储备局延长超低利率限期,同时推出第三轮量化宽松计划,市场憧憬楼市再展升浪,与此同时,港府亦推出相应措施,进一步收紧按揭为市场降温,两股力量互相角力,引起市场关注。有见及此,香港华商银行公会日前特别举办“房地产市场规管对银行按揭业务的影响”讲座,并邀请经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆担任讲座嘉宾,分享睇市心得。

香港华商银行公会历史悠久,会员银行多达20间,讲座当日参与者众,主要来自本港各大银行,当中更不乏业界的管理级人员,反映银行界相当关注措施对市场的影响。刘圆圆分析最新市场走势时指出,本月中政府推出的新措施,将提高部份资金实力不足的上车客及投资者之入市门槛,预期短期内市场成交量会回落,但对于楼价的走势,相信今年第四季楼价仍有上升压力。

究其原因,在新措施的影响下,部份买家的议价能力转弱,但相对低息环境之下,业主供楼负担水平合理,持货及叫价能力相对较高,与此同时,新一轮量化宽松计划将促使更多资金流入市场,推动资产价格升值,预期业主会将惜售物业,令今年整体楼价走势,尤其细价物业市场,仍可看高一线。

 

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