新闻专栏
10月
08
新盘热卖按揭申请升近倍
近日楼市交投畅旺,多个新盘如天宇海、天峦及御豪门等都藉着十·一国庆期间先后推出,其中天宇海更售出超过一千个单位,为近期最受欢迎的楼盘项目,成绩相当不俗。根据经络按揭转介的最新资料颢示,上周之按揭申请宗数,按周计大升逾98%,当中近半数为新盘项目,反映红盘热卖将有助第四季楼价稳步发展,按揭贷款金额亦将重拾升轨。

目前,本港大部分供楼人士正享受前所未有的低按息时期,由经络按息(M-Rate)可见,9月份M-Rate低见0.999%。M-Rate一直徘徊历史低位,对一众业主当然是一大喜讯,按息低更令每月供楼负担比率维持约三成的水平,即使经过近期加息两厘的压力测试,负担比率仍徘徊低于约五成水平 (低于金管局所指引的六成上限),供楼仍相对轻松。

对于新盘业主,目前可选择的同业拆息优惠可低至全期H+0.7%、上限为P-3% (P为5.25%),同时可获高达0.9%之现金回赠,以近期一热卖红盘一个中层966尺单位,楼价540万为例,业主承做七成按揭,分25年供款,每月供款为$14,177 (以10月6日之同业拆息为0.26%计算)。至于选用最优惠利率计划,则有全期P-3.25% (P为5.25%),现金回赠高达1%,带动一众业主趁机入市。
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