新闻专栏
4月
27
新批按揭大增46% 创18个月以来最大升幅

本港楼市交投持续畅旺,带动按揭贷款需求增加。金管局最数统计结果显示,3月份新批出住宅按揭贷款额按月大幅上升46%,至167亿元;同月新取用按揭贷款额亦录得25.5%升幅,至89亿元。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,受惠于近期楼市一、二手物业交投趋于畅旺,3月份新造按揭贷款录得明显增长,新批出住宅按揭贷款额更录得自07年10月后的最大升幅,预计未来本港低息形势持续,将正面刺激楼市发展,可望带动未来数月的新造按揭额进一步上升。

至于按揭产品方面,拆息挂勾按揭计划选用比重由2月份的32%,轻微下调至3月份的29.5%,以今日一个月同业拆息率为0.22%,全期H+0.8%计算,实际按息仅为1.02%,远低于市场平均实际按息水平;可见拆息按揭计划省息效果显著,因此将继续吸引用业主采用。而定息计划方面,本月为自08年5月录得0.1%后,再次纪录到选用比重,数字达3%,主要是由于多家银行于近月推出由半年至数年不等的定息计划,如首半年定息1.88%,其后P-2.25%(P为5.25%)之按揭计划。

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