新闻专栏
12月
02
按息上调无碍大行优势 四大银行势破七成市占率

经络按揭转介研究部最新数据显示,11月份本港银行承做现楼按揭达16,721宗,按月升5.8%,数字主要反映九、十月市况,此期间楼市经历“3招14式”后平稳发展。若与去年同期12,190宗比较,承做现楼按揭宗数更大幅上升近4成(37.1%);1至11月份银行承做现楼按揭累计达153,414宗,按年比率升幅超过5成半(56%)(见图一),可见今年在政策市主导的情况下,按揭市场表现仍然不俗

经络数据反映,中国银行(香港) 10月份现楼按揭市占率为23.1% (3,869宗); 汇丰银行占第2位,占20.6 (3,439宗);恒生银行保持第3位,占16.2% (2,704宗);渣打银行亦维持第4位,占9.7% (1,617宗)。另一方面,大型银行在凭藉在按揭市场上的优势,11月份四大银行累计的按揭市场占有率达69.6%,较10月份上升1.4个百分点,有望进一步突破7成水平,反映即使有银行上调按息,但大行凭藉其竞争优势,相信影响轻微。

11月份第5至7位市占率排名亦与10月份相同,依次为第5位东亚银行(5.5%)、第6位花旗银行(2.6%)、第7位大新银行(2.4%)、中国建银银行(亚洲)(1.7%)重上第8位、第9位为交通、永隆、永亨、星展及银行(1.4%)同时排第9位,第10位则为永享信用财务。

11个月现楼按揭逾15万宗 创有纪录新高
经络数据显示,今年首11个月银行承做现楼按揭累计达153,414宗 (见图二),不但超逾09年全年的111,282宗,亦创自有纪录以来的新高水平,反映按市仍然受惠低息环境持续因素带动。首11个月之现楼按揭市占率排名(见图三),仍然以汇丰银行居榜首,占18.5%(28,371宗);中国银行(香港)稳守次席,占17.4%(26,682宗);恒生银行位列第3位,占15.5%(23,715宗);渣打银行续居第4位,占9.9%(15,131宗)。

201011月及10月十大银行现楼按揭市场占有率


银行

11月现楼按揭

11
排名

10
/

10月现楼按揭

10
排名

市占率

宗数

市占率

宗数

中国银行 (香港)

23.1%

3,869

1

22.0%

3,482

1

汇丰银行

20.6%

3,439

2

19.7%

3,114

2

恒生银行

16.2%

2,704

3

16.2%

2,563

3

渣打银行

9.7%

1,617

4

10.3%

1,630

4

东亚银行

5.5%

925

5

5.9%

927

5

花旗银行

2.6%

427

6

2.7%

422

6

大新银行

2.2%

361

7

2.4%

376

7

中国建设银行(亚洲)

1.7%

292

8

1.6%

255

9

交通银行

1.4%

240

9

1.7%

266

10

永隆银行

1.4%

234

10

1.7%

264

8

总数 (包括10位以外之其他银行)

 

16,721

 

 

 

15,799

 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

楼花按揭汇丰银行占近半数位处榜首 
经络研究部资料显示,11月份楼花按揭共有177宗,按月回升1成。其中最主要为天字海,占逾66.7%,达118宗。11月份楼花按揭由汇丰银行居首,占49.2% (87宗);渣打银行居第2位,占15.3% (27宗);第3位为恒生银行,占9.6% (17宗);第4位中国银行(香港),占7.3% (13宗);第5位为花旗银行,占3.4% (6宗)。

今年首11个月楼花按揭累积达3,991宗,远较去年同期6,693宗大减4成,其中最大原因是本年度政府推出一系列的楼控措施,令市况波动,同时窒碍市民入市信心,发展商推盘的步伐亦见放缓。至于11月份本港银行承做177宗楼花按揭,按月回升逾1成,主要是市场有大型焦点新盘推出。11月由汇丰银行以49.2%夺得榜首之位,渣打屈居第2位,占15.3%;第3位恒生占9.6;第4位中银香港,占7.3 % (详见图三)。上述4大银行稳夺逾8成楼花按揭市场占有率,可见竞争相当激烈。 (详见图三)。

201011月及首11个月十大银行楼花按揭市场占有率

银行

11月楼花按揭
市占率

11月楼花按揭
宗数

111月楼花按揭
市占率

111月楼花按揭 
宗数

汇丰银行

49.2%

87

18.1%

724

渣打银行

15.3%

27

16.9%

676

恒生银行

9.6%

17

18.7%

746

中国银行 (香港)

7.3%

13

15.2%

605

花旗银行

3.4%

6

2.4%

97

东亚银行

2.8%

5

8.1%

324

星展银行(香港)

2.8%

5

4.7%

189

南洋商业银行

2.3%

4

2.3%

90

交通银行

1.7%

3

1.9%

75

永隆银行

1.1%

2

0.7%

28

总数 (包括10位以外之其他银行)

 

177

 

3,991

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)

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