新闻专栏
4月
02
拆息按揭计划比例料破七成

金管局数据显示,2月份拆息挂勾按揭计划之选用比重录得连续11个月升势, 再创新高达64.3%,而传统的最优惠利率为基准之按揭计划则进一步缩减至34.4%。银行积极推广颇具竞争力的H按计划,带动其比重由去年初起节节攀升,并连续7个月跑赢P按计划成为最受欢迎的按揭产品。

春节过后有大银行首度推出拆息按揭计划,进一步掀动H按计划的热潮,而金管局早前向银行发出按息参考水平指引料影响轻微,相信无碍H按计划之选用比重升势持续,直逼七成新高。

拆息按揭计划省息优势明显,促使不少供楼人士萌发转按的念头。金管局数据反映,2月份新批转按金额升至47.5亿元,按月增加2.4%。转按需求持续殷切,经络按揭转介研究部数据显示,由于P按计划与H按计划息差维持于1%甚或以上,令P按计划转按至H按计划之比重突破七成。上半年拆息料持续低企,转按至H按计划之热潮短期内势将更趋炽热。

随着发展商近期加速推售新盘,加上通胀升温令按揭负利率重临等多项利好因素带动,预计3月份新批出及新取用按揭贷款亦将重拾升轨。

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