银行陆续将H按息口由H+1.6%，下调低至H+1.35%，目前市场上的H按实际息率低至1.63厘，P按实际息率维持2.15厘水平，息差拉阔至0.52个百分点，故H按计划明显有悭息效果。加上，P按产品的最优惠利率(P)暂时未见减息空间，相比之下，H按计划更加吸引，带动其使用比例遥遥领先，而且日趋普及化。根据金管局住宅按统计数据显示，与同业拆息(HIBOR)挂勾的H按计划使用比例由本年头起，连升七个月，由一月的77.2%升至最新数字八月的93.4%，而P按计划使用比例则由本年二月起连跌六个月，由二月的14.2 %跌至最新数字八月的3%。
 
今年第二季起，陆续有多间大型银行件多个新盘推出，而减低H按计划按息，其后不乏中小型银行加入竞争。下半年，银行更减低门榄，促使H按计划更为普及化。八月H按计划使用比例按月再升0.8个百分点至93.4%，创历史新高，较一一年一月的高位92.2%更高出1.2个百份点。回顾当年，超越九成使用H按的高峰时期维持了八个月，H按息口持续低企。年底加息升温，加上最近银行按息战持续，按揭息率低至H+1.35%，九月按息相信仍吸引买家入市，预料令九月H按使用率会再下一城，挑战九成五再创新高。
 
相反，P按计划使用比例按月再跌0.8个百分点至3.0%，为○四年有纪录以来新低。定按于本年三月创出9.2%的逾11年新高后，由于加息步伐放缓，今年八月使用比例按月回落0.5个百分点至1.7%，为年内最低位。
 
美国联储局九月份议息会议维持息率不变，不过市场传出年底加息的机会有超过六成，相信明年初本港有可能跟随加息。届时，定息按揭计划或可再受到关注。
 
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