
今年第二季起,陆续有多间大型银行件多个新盘推出,而减低H按计划按息,其后不乏中小型银行加入竞争。下半年,银行更减低门榄,促使H按计划更为普及化。八月H按计划使用比例按月再升0.8个百分点至93.4%,创历史新高,较一一年一月的高位92.2%更高出1.2个百份点。回顾当年,超越九成使用H按的高峰时期维持了八个月,H按息口持续低企。年底加息升温,加上最近银行按息战持续,按揭息率低至H+1.35%,九月按息相信仍吸引买家入市,预料令九月H按使用率会再下一城,挑战九成五再创新高。
相反,P按计划使用比例按月再跌0.8个百分点至3.0%,为○四年有纪录以来新低。定按于本年三月创出9.2%的逾11年新高后,由于加息步伐放缓,今年八月使用比例按月回落0.5个百分点至1.7%,为年内最低位。
美国联储局九月份议息会议维持息率不变,不过市场传出年底加息的机会有超过六成,相信明年初本港有可能跟随加息。届时,定息按揭计划或可再受到关注。

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