新闻专栏
3月
13
市民对羊年楼市取态乐观

送马迎羊,笔者祝各位读者羊年喜气洋洋!由于今年楼市存在多项隐忧,去向备受关注,因此经络特别进行一项“羊年置业意向调查”,以了解市民新一年的置业取态,调查发现,大部份业主对后市相当乐观,。

经络成功透过电话访问了876位客户,当中48%业主预期羊年楼价上升,其次有44%认为楼价平稳,换言之合共92%业主认为羊年楼价平稳向上,只有余下的8%认为楼价向下,若与马年同类型置业调查比较,当时有一半业主认为楼价平稳发展,近四成业主预期楼价下跌,即合共90%业主认为马年楼价平稳向下,情况截然不同。

调查结果亦显示,大部份受访者仍然认为羊年最影响楼市的因素是楼控措施,占整体比例达47%,与马年置业调查比较相若,其次为房屋供应,占27%,按年增加12个百分点,而息口走势则占百分之二十,按年减少9个百分点,反映今年市民关注房屋供应多于息口走势,另外只有7%认为通胀最有影响。

当被问及楼控措施影响时,希望政府放宽“3D”税项的受访者有46%,较去年的50%减少4个百分点,其次为放宽按揭贷款成数,占比超过三成,较去年增加4个百分点至32%,至于希望放宽压力测试力度的受访者维持22%。

虽然市场对加息预期降温,但市民面对加息仍有足够的缓冲空间,当中有56%业主认为即使羊年加息,加息50点子以下属于合理及可负担水平;有32%认为加息50点子至1厘合理及可负担;认为加息1至2厘以下属于合理及可负担的占11%;至于加息2厘以上仍合理及可负担的只占1%,反映普遍业主对于加息具有抵御力。

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