新闻专栏
2月
04
市场适当调整 金融体系稳健

去年实体资产成为全球资金追捧目标,本港楼市受惠大量热钱涌入,砖头价格不断上升,市场忧虑银行及贷款机构持续进行高风险借贷,重蹈引发资产泡沫的覆辙,对金融危机的警觉性有所提高。2010年楼市大旺,监管机构旋即于去年底推出措施护航,市场即时得到适当的调整,以保金融体系稳健发展。

根据经络按揭转介及金管局资料显示,上月新批按揭贷款金额骤降23%至289亿元,平均按揭贷款金额亦跌至225万元,为九个月新低。由于银行勒令收紧按揭成数,投资者比例减少,市场主要由用家主导,细价物业成交量有支持,期内的按揭比率跌至十年以来的低位,最新数字仅57.1%,创2000年2月后新低,反映措施有效为市场健康调整。

回顾2008年雷曼事件引发的金融海啸,当时全球世界各地的银行及金融业均面临相当严峻的考验,而本港属于开放型经济体系,难以独善其身。不过可喜的是,香港银行及金融界早在1997年的亚洲金融危机当中,已成功汲取经验,并致力强化本港金融经济体系,财政状况较欧美等地区健全,因此对金融海啸呈较强的抵御能力,而2009年经济复苏的步伐亦较迅速,楼市率先反弹,投资气氛逐步改善。去年在低息环境之下,市民透过银行存款收取利息的空间有限,因此纷纷趁低息,购入砖头为个人资产增值。

经历数次金融危机,监管机构加强防范意识,并致力制定完善的监管制度,以减低资产和信贷泡沫的风险,有助维持本港银行及金融体系的稳健性。

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