新闻专栏
8月
08
居屋按揭平均贷款金额创新高

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指出,政府明年起,每年让5000名白表人士可以透过免补地价方式购买二手居屋,即时为楼市注入动力,近日市场不乏高价成交,而二手居屋金额亦见水涨船高。虽然计划明年一月起开始接受申请,相关细节仍有待公布,但是用家入市意欲明显转强,预期居屋成交将因此而上升,带动该类物业按揭需求。

根据经络按揭转介研究部数据显示,本月截至八日,二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场),以楼价介乎200至300万元的居屋按揭占最多数,占整体居屋按揭市场的比例达四成半;其次为100至200万元的居屋按揭,占27.3%;而100万元以下的居屋按揭,占比由七月份只有4%,急升14.2个百分点至18.2%(本月截至八日),相信是涉及银码较少的未补地价的第二市场受惠消息刺激所致,至于300万元以上的居屋按揭亦占9.1%,不足一成; (图一)。刘圆圆续指,以往市场以楼价介乎100至200万元居屋为主导,上述数字反映二手居屋金额亦随楼价上升而水涨船高。

至于按揭贷款金额,本月截至8日,平均每宗居屋按揭贷款金额约181万元,较七月份录得的平均每宗居屋按揭贷款金额约160万元,按月上升逾13%,创下历史新高(图二),反映居屋市场按揭需求强劲。

图一

图二

回上頁
按揭计算机
更多功能
楼价
HK$
按揭成数
%
按揭年期
按揭利率
%
结果
按揭金额
HK$
0
按揭期数
0
首期
HK$
0
每月还款
HK$
0
立即估价
手机应用程式

香港金钟夏慤道18号
海富中心一座18楼1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息