根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，十月份楼花按揭注册按月大幅飊升1.3倍至1,019宗，继○九年七月后再破千宗水平，并创63个月新高 (见图一)，期内现楼按揭注册量仅录8,502宗，较九月份的8,442宗微升0.7%(见图二)。总结今年首十个月，现楼按揭注册量累计只有65,333宗，较去年同期的69,526宗减少6%，并创2001年有纪录以来同期新低(见图三)，至于今年首十个月楼花按揭注册量累计则达6,446宗，较去年同期急升43.%，仅次于二○○九年同期的6,535宗(见图四)，现楼及楼花按揭注册量走势呈两极化。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指出，上述数据主要反映八、九月份市况，新盘接二连三推出，掀起一股抢购热潮，楼花按揭受惠新盘销情理想，注册量按月率先“翻一番”，现楼按揭表现则持平，料十一月按揭数字仍可保不失，而全年现楼及楼花按揭注册量仍较去年全年表现优胜。值得注意，九月底占领运动开始，至今持续接近四十日，二手市况有转弱迹象，市场主要由一手支撑。不过美国联储局已结束量化宽松措施，而伊波拉疫情尚未受控，外围潜在负面消息，若占领运动持续亦将增加市场的波动性，实际影响仍有待今年底至明年初公布之数字反映。

中小型银行现强势  四大银行市占率降0.8个百分点
今年有个别中小型银行之按揭业务表现极之理想，故十月份采取调整贷款步伐策略，不过整体中小型银行取态仍然十分积极，市占率按月再微升0.8个百分比至34.2%，与四大银行的差距进一步拉近(见图五)。九月份仍然以四大银行占比最重，市占率虽然按月下降0.8个百分点，但合共仍达65.8%。现楼按揭排名方面，首6位没有变动，中银(香港)继续状态大勇，连续两个月超越汇丰银行排第1位，十月份市占率达18.3% (1,557宗)；汇丰银行排第2位，市占率17.4% (1,477宗)；恒生银行排名第3，市占率增加0.6个百分点至16.8%(1,432宗)；渣打银行排第4位，市占率减少0.8百分点至13.3%(1,129 宗)。而中小型银行则以中国建设银行(亚洲)升幅最显著，市占率按月增加0.28个百分点至1.48%，排名晋升两级，继六月份后再次挤身十大之列(见表一)及(见图六)。今年首十个月，只有汇丰、中国及恒生银行现楼注册过万宗，当中汇丰银行以18.3%(11,945宗)踞首(见表二) 。

十月楼花按揭恒生以1宗之差险胜   “环宇海湾”占逾六成
经络研究部资料亦显示，十月份楼花按揭注册量录得1,019宗，较九月份的436宗激增133.7% (见图六)，当中以“环宇海湾”录得655宗最多，占楼花按揭市场比例达64.3%；其次“溱柏”录得92宗，占9%；第三位为“GRAND AUSTIN”亦录得85宗，占8.3%；而“晓尚”及“奥朗·御峯”分别只有23宗及22宗。楼花按揭排名方面，竞争较激烈，十月份恒生银行以1宗注册之差险胜，并重夺二○一二年六月后失落的榜首之位，市占率18.45% (188宗)；中国银行(香港)排名跃升两级至第2位，市占率增加1.35个百分点至18.35% (187宗)；渣打银行降两级至第3位，市占率则回落2.8%至17.6% (179宗)；汇丰银行排名第4，市占率下跌2.5个百分点至17.5% (178宗) (见表三)。今年首十个月，惟渣打及中银(香港)市占率逾两成，前者以22%(1,415宗)姿态取胜(见表四) 。

 (表一)2014年10月十大银行现楼按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表二) 2014年首10个月十大银行现楼按揭累计市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表三) 2014年10月十大银行楼花按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表四) 2014年首10个月十大银行楼花按揭累计市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)
 

(图二)
 

(图三)
 

(图四)
     

(图五)
 

(图六)
​