新闻专栏
10月
02
汇丰22.4%称冠 星展居第四位

经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示,九月份本港现楼物业之按揭市场占有率,由汇丰银行居首,市占率扩至22.4%;居第二位的是中银香港,市占率续跌至14.2%;居季军位置的是渣打银行,录得连续七个月上升,由二月份的5.9%扩至九月的12.4%。最值得留意的是,星展银行(香港)继○六年七月后,再次打入殿军位置,占4.5%。而八月份居第四位的恒生银行,则下滑两级至第六位,市占率为3.96%。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,汇丰近几个月持续提供低按息、高现金回赠的按揭优惠,因而吸纳不少客户,令九月市占率攀上○六年七月以来的新高;至于恒生银行因为内部策略的调整、收紧按揭息率,令按揭排名随之跌出头四位;另一方面,星展银行(香港)一直以来积极争取按揭业务方面,以致成功晋身第四名。

刘圆圆谓,近期部分银行基于资金成本上升的压力,上调按息半厘;同时亦有银行指拆息大幅抽升令最优惠利率调升的压力增加,这些因素均有机会影响银行推出的按揭优惠,从而令未来的按揭市占率出现变动。刘圆圆指出,近日一个月拆息抽升至四厘以上,令最优惠利率有上调的压力,惟P一旦上调将不但影响新做按揭之用家,甚至全港现有的按揭用家,影响面相当之广,相信银行对于P的变动将更审慎考虑。

至于本港现楼物业之按揭市场占有率的第五至十位,依次为第五位大新银行,市占率4%;第六位恒生银行,市占率3.96%;第七位花旗银行,占3.7%;第八位大众银行(香港),占3.5%;第九位东亚银行,占3.4%;第十位中国建设银行(亚洲),占3.2%。

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