
经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,本港银行5月份现楼按揭市占率表现,由汇丰银行以19.4%之市占率,继09年8月份后再次位居榜首,承做按揭宗数达2,457宗;恒生银行上升一级至第2位,占13.6%,共1,722宗;中银(香港)退居至第3位,占13.4%,共1,701宗;渣打银行稳守第4位,占7.6%,承做959宗。
经络资料显示,本港银行于5月份一共承做12,655宗现楼按揭,按年大升95.6%,1至5月份累积达60,610宗,较去年同期的26,420宗,大幅上升133.2%。今年首5个月按揭宗数大升,主要是受到一二手物业成交畅旺、以及本港低息情况持续带动,令1至5月按揭需求愈趋殷切。惟随着政府“9招12式”规范楼市措施于本周开始实施,有关效应将逐渐浮现,预计6月份之按揭宗数增长将会轻微放缓。
经络按揭转介研究部数据反映,5月份个别银行市占率录得显著升幅,主要是受惠于该行2月中旬首推之拆息(H)挂勾按揭计划,加上本身龙头银行之规模具优势,吸引不少客户选用而令市占率上调;目前,部分中小型银行亦提供按揭条款甚具灵活性的H按计划,吸引自住用家、投资者以至转按客户选用,预期6月份中小型银行之按揭市占率将与大银行旗鼓相当。
5月份现楼按揭市占率,居第5至10位的银行依次为:东亚银行第5位,占7.5%(948宗);大新银行上升3位居第6位,占3.9%(491宗);工行(亚洲)居第7位,占3.8%(482宗);星展(香港)居第8位,占3.6%(453宗);永亨银行居第9位,市占率升至3.5%(438宗);花旗银行居第10位,占3.2%(401宗)。
首5个月中银续居首
至于1至5月份累计现楼按揭市占率首5位排名依次为:中银(香港)持续居首位,占17.8% (详见图三);汇丰银行升一级至第2位,占14.2%;恒生银行居第3位,占14.2%;渣打银行居第4位,占10.4%;第5位东亚银行,占4.8%。
2010年5月及4月十大银行现楼按揭市场占有率
| 5月现楼按揭 | 5月 | 较4月 | 4月现楼按揭 | 4月 | ||
市占率 | 宗数 | 市占率 | 宗数 | ||||
汇丰银行 | 19.4% | 2,457 | 1 | ↑ | 14.4% | 1,801 | 2 |
恒生银行 | 13.6% | 1,722 | 2 | ↑ | 13.2% | 1,641 | 3 |
中国银行(香港) | 13.4% | 1,701 | 3 | ↓ | 16.8% | 2,100 | 1 |
渣打银行 | 7.6% | 959 | 4 | ─ | 9.6% | 1,194 | 4 |
东亚银行 | 7.5% | 948 | 5 | ─ | 6.2% | 770 | 5 |
大新银行 | 3.9% | 491 | 6 | ↑ | 3.0% | 378 | 9 |
中国工商银行(亚洲) | 3.8% | 482 | 7 | ─ | 3.7% | 461 | 7 |
星展银行(香港) | 3.6% | 453 | 8 | ↓ | 4.1% | 515 | 6 |
永亨银行 | 3.5% | 438 | 9 | ↓ | 3.5% | 442 | 8 |
花旗银行 | 3.2% | 401 | 10 | ↑ | 2.8% | 352 | 11 |
总数 |
| 12,655 |
|
|
| 12,470 |
|
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
楼花按揭恒生居首
经络研究部资料显示,5月份楼花按揭共有557宗,按月微跌7.9%。其中以YOHO MIDTOWN、峻弦及名城为主,占逾91.6%,达510宗。5月份楼花按揭由恒生银行居首,占18.5%(103宗);汇丰银行居第2位,占16.5%(92宗);第3位为东亚银行,占13.6%(76宗);第4位中银(香港),占12.6%(70宗);第5位为渣打银行,占9.9%(55宗)。
2010年首5个月及5月十大银行楼花按揭市场占有率
| 5月楼花按揭 | 5月楼花按揭 | 1至5月楼花按揭 | 1至5月楼花按揭 |
恒生银行 | 18.5% | 103 | 18.3% | 333 |
汇丰银行 | 16.5% | 92 | 12.1% | 221 |
东亚银行 | 13.6% | 76 | 10.8% | 196 |
中国银行(香港) | 12.6% | 70 | 16.1% | 294 |
渣打银行 | 9.9% | 55 | 15.1% | 275 |
永亨银行 | 4.7% | 26 | 3.2% | 59 |
星展银行(香港) | 3.9% | 22 | 6.4% | 117 |
中国工商银行(亚洲) | 3.2% | 18 | 3.2% | 59 |
交通银行 | 3.1% | 17 | 2.4% | 43 |
南洋商业银行 | 3.1% | 17 | 2.7% | 49 |
总数 |
| 557 |
| 1,821 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
(图一)
(图二)
(图三)