经络按揭转介研究部最新按揭资料显示，本港银行5月份现楼按揭市占率表现，由汇丰银行以19.4%之市占率，继09年8月份后再次位居榜首，承做按揭宗数达2,457宗；恒生银行上升一级至第2位，占13.6%，共1,722宗；中银(香港)退居至第3位，占13.4%，共1,701宗；渣打银行稳守第4位，占7.6%，承做959宗。

经络资料显示，本港银行于5月份一共承做12,655宗现楼按揭，按年大升95.6%，1至5月份累积达60,610宗，较去年同期的26,420宗，大幅上升133.2%。今年首5个月按揭宗数大升，主要是受到一二手物业成交畅旺、以及本港低息情况持续带动，令1至5月按揭需求愈趋殷切。惟随着政府“9招12式”规范楼市措施于本周开始实施，有关效应将逐渐浮现，预计6月份之按揭宗数增长将会轻微放缓。

经络按揭转介研究部数据反映，5月份个别银行市占率录得显著升幅，主要是受惠于该行2月中旬首推之拆息(H)挂勾按揭计划，加上本身龙头银行之规模具优势，吸引不少客户选用而令市占率上调；目前，部分中小型银行亦提供按揭条款甚具灵活性的H按计划，吸引自住用家、投资者以至转按客户选用，预期6月份中小型银行之按揭市占率将与大银行旗鼓相当。

5月份现楼按揭市占率，居第5至10位的银行依次为：东亚银行第5位，占7.5%(948宗)；大新银行上升3位居第6位，占3.9%(491宗)；工行(亚洲)居第7位，占3.8%(482宗)；星展(香港)居第8位，占3.6%(453宗)；永亨银行居第9位，市占率升至3.5%(438宗)；花旗银行居第10位，占3.2%(401宗)。

首5个月中银续居首 
至于1至5月份累计现楼按揭市占率首5位排名依次为：中银(香港)持续居首位，占17.8% (详见图三)；汇丰银行升一级至第2位，占14.2%；恒生银行居第3位，占14.2%；渣打银行居第4位，占10.4%；第5位东亚银行，占4.8%。

2010年5月及4月十大银行现楼按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

楼花按揭恒生居首

经络研究部资料显示，5月份楼花按揭共有557宗，按月微跌7.9%。其中以YOHO MIDTOWN、峻弦及名城为主，占逾91.6%，达510宗。5月份楼花按揭由恒生银行居首，占18.5%(103宗)；汇丰银行居第2位，占16.5%(92宗)；第3位为东亚银行，占13.6%(76宗)；第4位中银(香港)，占12.6%(70宗)；第5位为渣打银行，占9.9%(55宗)。

2010年首5个月及5月十大银行楼花按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)