新闻专栏
8月
02
汇丰称冠现楼与楼花按揭 大银行优势扩大 楼市畅旺料带动现楼按揭回升

经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,汇丰银行7月份现楼按揭市占率为23.2% (3,353宗),连续第3个月居首位 (见图一);恒生银行居第2位,占16.2%(2,340宗);渣打银行上升一级至第3位,占10.9%(1,579宗);中银(香港)继09年2月份后,再次退居第4位,占10.8%(1,561宗)。受到个别龙头银行之市占率稳步增长带动,上述四大银行累计市占率由6月份的58%,进一步增至61.1%,宗数达8,833宗。

经络数据反映,7月份本港银行一共承做14,463宗现楼按揭(见图二),较6月份轻微下调6%,主要是受到政府推出的规管楼市措施于6月初生效,对物业成交及按揭贷款均产生短期的回稳作用。随着近期何文田及山顶两幅地皮售价造好,加上发展商踊跃推盘的刺激,令7月开始一二手物业成交转趋畅旺;同时,楼价将稳步上升带动平均按揭贷款额亦将增加,料带动第3季之现楼按揭贷款量明显回升。同时,近月大型银行优势持续扩大,相信中小型银行将会增强按揭优惠的竞争力,并推出更趋多元化之按揭产品以配合客户的需要,料下半年按揭市场将持续热闹。

7月份第5至9位市占率排名与6月份同出一彻,依次为东亚银行(5.7%)、大新银行(3.6%)、花旗银行(3.5%)、星展(香港)(3.1%),以及工行(亚洲) (2.6%);另值得留意的,是建行(亚洲)跳升4级至第10位,市占率微升至1.9%。

经络数据显示,今年1至7月份银行承做现楼按揭累计达90,446宗,较09年同期显著上升85%,而较09年全年的111,282宗仅相差约2万宗,预计今年现楼按揭可望挑战14万宗的纪录新高。首7个月之现楼按揭市占率排名,由汇丰银行居榜首(见图三),占17%(15,368宗);中银(香港)退守次席,占15.8%(14,275宗);恒生银行居第3位,占14.5%(13,139宗);渣打银行续居第4位,占10%(9,089宗)。

20107月及6月十大银行现楼按揭市场占有率


银行

7月现楼按揭

7
排名

6
/

6月现楼按揭

6
排名

市占率

宗数

市占率

宗数

汇丰银行

23.2%

3,353

1

22.1%

3,403

1

恒生银行

16.2%

2,340

2

15.5%

2,385

2

渣打银行

10.9%

1,579

3

8.0%

1,230

4

中国银行(香港)

10.8%

1,561

4

12.4%

1,900

3

东亚银行

5.7%

818

5

6.6%

1,009

5

大新银行

3.6%

520

6

3.8%

586

6

花旗银行

3.5%

500

7

3.3%

514

7

星展银行(香港)

3.1%

447

8

3.25%

499

8

中国工商银行(亚洲)

2.6%

372

9

3.17%

487

9

中国建设银行(亚洲)

1.9%

275

10

1.8%

270

14

总数 (包括10位以外之其他银行)

 

14,463

 

 

 

15,373

 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

7月楼花按揭汇丰称冠 
经络研究部资料显示,7月份楼花按揭共有313宗,按月下调46%。其中以YOHO MIDTOWN、名城、峻弦及誉港湾为主,占逾84%,达264宗。7月份楼花按揭由汇丰银行跳升2级居首,占24%(75宗);恒生银行居第2位,占20.4%(64宗);第3位为渣打银行,占16.6%(52宗);第4位中银(香港),占11.5%(36宗);第5位为东亚银行,占5.1%(16宗)。

20107月及首7个月十大银行楼花按揭市场占有率


银行

7月楼花按揭
市占率

7月楼花按揭
宗数

17月楼花按揭
市占率

17月楼花按揭 
宗数

汇丰银行

24.0%

75

14.7%

398

恒生银行

20.4%

64

19.2%

522

渣打银行

16.6%

52

17%

462

中国银行(香港)

11.5%

36

13.9%

376

东亚银行

5.1%

16

9.1%

248

星展银行(香港)

3.8%

12

5.8%

158

富邦银行

3.2%

10

1.1%

29

花旗银行

1.9%

6

2.5%

68

永隆银行

1.9%

6

0.7%

19

交通银行

1.9%

6

2.1%

56

总数 (包括10位以外之其他银行)

 

313

 

2,714

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)



 

 
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