新闻专栏
1月
03
汇丰登2010年现楼及楼花按揭市场冠军宝座 息口持续低企助现楼按揭飊升逾五成

经络按揭转介研究部最新数据显示,2010年本港银行现楼按揭市占率由汇丰银行以31,956宗稳占市场18.9%,连续第二年称冠,整体第一至第六次序不变,中国银行(香港)市占率则为17.8%,以30,115宗成绩居次席;恒生银行连续5年居第3位,市占率15.4%;渣打银行以9.7%市占率,居第4位(表一)。至于2010年本港银行楼花按揭市占率,汇丰银行以932宗,以市占率19%夺冠;恒生银行以920宗,市占18.8%居次(表二);由经络按揭转介数据可见,2010年汇丰银行表现积极,无论现楼及楼花按揭市占率均跑赢对手,当中现楼按揭更连续两年蝉联榜首位置。踏入2011年1月份,预期按揭市场仍然以大银行占较大优势,并且会继续以同业拆息为基准的H按计划争取市场更大份额。

2010年现楼按揭升52% 汇丰银行连续2年称冠
2010年12月份本港银行承做现楼按揭达15,461宗;首5位排名依次为:汇丰银行以23.2%市占率,占据首位,按揭宗数达3,585宗;中国银行(香港)以3,433宗,市占率22.2%居第2位;第3位为恒生银行,占15.3%,2,363宗;第4位渣打银行,占8.1%,1,255宗;第5位东亚银行则占3.9%,604宗。上述四大银行2010年12月份承做现楼按揭10,636宗,市占率达68.8%。(表三)

而2010年本港银行一共承做现楼按揭168,872宗,较2009年的111,282宗大幅攀升约52%。2010年上述四大银行承做现楼按揭104,535宗,全年的市占率更超过6成比重(61.8%),反映四大银行积极争取按揭市场份额。至于中小型银行方面,以花旗银行表现最为突出,由09年的第9位跃升三级,至2010年的第7位,市占率由1.7%扩大至3.0%。

经络按揭转介研究部数据反映,2010年现楼按揭量显著上升(图三),主要受到楼市每月逾万宗成交所带动,加上本港按息持续于低位徘徊,以及银行体系资金仍然充裕,均有助市场保持对按揭贷款之殷切需求。另一方面,2010年个别龙头银行市占率持续高企,主要是受惠于推出极具竞争力之H按计划,成功争取不少客户,再者,银行不断优化及推出具竞争力之按揭产品,亦有助进一步获客户垂青。尽管H按计划日趋市场欢迎,惟市场观望今年本港息口势头向上,料银行未来将推出更多元化之按揭产品,以及提供更具弹性之按揭服务,配合市场愈来愈多元化的需求,届时按揭市场竞争将会更为激烈。

2010年现楼按揭市占率第5至10位依次为:第5位东亚银行,占5.4 %;第6位花旗银行,占3.0%;第7位大新银行,占3.0%;第8位中国建设银行(亚洲),占2.9%;第9位中信银行国际,占2.1%;第10位星展银行(香港),占2.1%。

楼花按揭汇丰银行居首
经络研究部资料显示,2010年楼花按揭达4,905宗,较2009年6,911宗减少8%,去年楼花按揭以来自YOHO MIDTOWN、天宇海、帝峯·皇殿、名城及领峯为主,占比率高近8成(79.8%),共3,914宗。2010年楼花按揭由汇丰银行以19.0%之市占率居首,恒生银行居第2位,占18.8%;第3位中国银行(香港),占16.5%;第4位渣打银行,占16.5%;第5位东亚银行,占7.3%。

表一:2010年十大银行现楼按揭市占率及宗数

银行

2010年现楼按揭

2010

排名

2009年现楼按揭

2009

市占率

宗数

排名

/

市占率

宗数

排名

汇丰银行

18.9%

31,956

1

17.8%

19,848

1

中国银行 (香港)

17.8%

30,115

2

16.6%

18,494

2

恒生银行

15.4%

26,078

3

12.5%

13,867

3

渣打银行

9.7%

16,386

4

9.2%

10,196

4

东亚银行

5.4%

9064

5

5.4%

6039

5

星展银行(香港)

3.0%

5082

6

4.5%

5049

6

花旗银行

3.0%

5041

7

1.7%

1852

9

大新银行

2.9%

4960

8

2.5%

2788

8

中国建设银行(亚洲)

2.1%

3567

9

4.3%

4770

10

中信银行国际

1.9%

3136

10

2.0%

2273

7

总数 (包括10位以外之其他银行)

 168,872
(按年↑52%)

 

111,282
 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处


表二:2010年十大银行楼花按揭市占率及宗数

银行

2010
楼花按揭

2010
楼花按揭

2010

排名

2009
楼花按揭

2009
楼花按揭

2009

市占率

宗数

排名

/

市占率

宗数

排名

汇丰银行

19.0%

932

1

14.0%

967

4

恒生银行

18.8%

920

2

18.0%

1247

2

中国银行 (香港)

16.5%

811

3

19.7%

1361

1

渣打银行

16.5%

811

4

17.3%

1195

3

东亚银行

7.3%

360

5

6.3%

433

5

星展银行(香港)

4.3%

213

6

4.8%

331

6

花旗银行

2.4%

120

7

1.0%

71

10

南洋商业银行

2.2%

110

8

2.1%

146

8

中国工商银行 (亚洲)

1.8%

87

9

2.5%

170

7

永亨银行

1.8%

86

10

2.0%

140

9

总数 (包括10位以外之其他银行)

 

4,905

 

 

 

6,911

 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处 


表三:201012月及11月十大银行现楼按揭市场占有率

银行

12月现楼按揭

12

排名

11月现楼按揭

11

市占率

宗数

排名

/

市占率

宗数

排名

汇丰银行

23.2%

3,585

1

20.6%

3,439

2

中国银行 (香港)

22.2%

3,433

2

23.1%

3,869

1

恒生银行

15.3%

2,363

3

16.2%

2,704

3

渣打银行

8.1%

1,255

4

9.7%

1,617

4

东亚银行

3.9%

604

5

5.5%

925

5

花旗银行

3.0%

464

6

2.6%

427

6

大新银行

2.3%

355

7

2.2%

361

7

中国建设银行(亚洲)

2.2%

334

8

1.7%

292

8

中信银行国际

1.6%

251

9

1.3%

216

10

星展银行(香港)

1.6%

243

10

1.4%

228

9

总数 (包括10位以外之其他银行)

15,461
(按年↓8%)

 

16,721
 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)

 
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