新闻专栏
9月
03
汇丰优势持续 市占率22.2%称冠 首8个月现楼按揭破十万宗 全年挑战十四万

经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,汇丰银行8月份现楼按揭市占率为22.2% (3,012宗),连续第4个月居首位 (见图一);恒生银行续居第2位,占17.7%(2,407宗);中银(香港)上升一级至第3位,占13.9%(1,884宗);渣打银行居第4位,占8.9%(1,209宗)。8月份首3位银行之市占率差距较7月有所收窄,第1位与第3位市占率之差距按月缩小4个百分点,由此反映,大银行之间于按揭业务上的竞逐愈趋激烈,市占率表现旗鼓相当;另一方面,首4位银行累计按揭市占率达62.7%,较7月份微升1.6个百分点,预计9月份四大银行将优势持续。

经络数据反映,8月份本港银行一共承做13,576宗现楼按揭,较7月份轻微下调6%,料与8月物业成交回稳有关,而政府于8月中旬推出之多项房屋新政策,料要待第4季或对一二手物业交投及按贷需求有所影响;随着日前九龙塘地皮尺价创同区新高,加上低息持续、通胀升温的预期,相信楼市及按市至年底将稳步发展。

8月份第5至9位市占率排名与7月份相若,依次为第5位东亚银行(5.9%)、第6位花旗银行(3.8%)、第7位大新银行(3.7%)、第8位星展(香港)(2.7%),第9位的永隆银行 (2%),由7月份跃升4级,第10位为工行(亚洲)。

8个月现楼按揭破十万宗 
经络数据显示,今年首8个月银行承做现楼按揭累计达104,021宗 (见图二),较09年同期显著上升69%,而较09年全年的111,282宗仅相差约7,261宗,预计今年现楼按揭有望攀上14万宗,创05年以来的纪录新高。首8个月之现楼按揭市占率排名 (见图三),由汇丰银行居榜首,占17.7%(18,380宗);中银(香港)稳守次席,占15.5%(16,159宗);恒生银行居第3位,占14.9%(15,545宗);渣打银行续居第4位,占9.9%(10,298宗)。

20108月及7月十大银行现楼按揭市场占有率


银行

8月现楼按揭

8
排名

7
/

7月现楼按揭

7
排名

市占率

宗数

市占率

宗数

汇丰银行

22.2%

3,012

1

23.2%

3,353

1

恒生银行

17.7%

2,407

2

16.2%

2,339

2

中国银行(香港)

13.9%

1,884

3

10.8%

1,561

4

渣打银行

8.9%

1,209

4

10.9%

1,579

3

东亚银行

5.9%

797

5

5.7%

818

5

花旗银行

3.8%

517

6

3.5%

500

7

大新银行

3.7%

497

7

3.6%

520

6

星展银行(香港)

2.7%

372

8

3.1%

447

8

永隆银行

2.0%

270

9

1.7%

250

13

中国工商银行(亚洲)

1.9%

261

10

2.6%

372

9

总数 (包括10位以外之其他银行)

 

 

13,576

 

 

14,462

 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

8月楼花按揭汇丰续居首 
经络研究部资料显示,8月份楼花按揭共有537宗,按月上升72%。其中以帝峰皇殿、YOHO MIDTOWN、名城及誉港湾为主,占逾93%,达497宗。8月份楼花按揭由汇丰银行续居首,占22.7%(122宗);恒生银行居第2位,占20.1%(108宗);第3位为中银(香港),占17.5%(94宗);第4位渣打银行,占16.9%(91宗);第5位为东亚银行,占6.7%(36宗)。

20108月及首8个月十大银行楼花按揭市场占有率


银行

8月楼花按揭
市占率

8月楼花按揭
宗数

18月楼花按揭
市占率

18月楼花按揭 
宗数

汇丰银行

22.7%

122

16.0%

520

恒生银行

20.1%

108

19.4%

631

中国银行(香港)

17.5%

94

14.5%

470

渣打银行

16.9%

91

17.0%

553

东亚银行

6.7%

36

8.7%

284

星展银行(香港)

3.2%

17

5.4%

175

花旗银行

2.8%

15

2.6%

83

交通银行

1.7%

9

2.0%

65

南洋商业银行

1.1%

6

2.2%

71

富邦银行

0.9%

5

1.0%

34

总数 (包括10位以外之其他银行)

 

537

 

3,252

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)

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