新闻专栏
9月
02
八月按揭宗数重返金融海啸前水平 达12,657宗 汇丰续居首 市占率扩至23.1%

经络按揭转介研究部最新数据显示,八月份本港银行承做按揭宗数重返金融海啸前的水平,达12,657宗,为去年7月后新高。八月份本港现楼按揭市占率之首四位排名,连续第三个月保持不变,汇丰银行居首位,市占率微升至23.1%;中银(香港)稳守亚军位置,市占率维持于16.3%;恒生居第三位,市占率微升至9.9%;第四位是渣打银行,占5.9%,上述四大银行占去现楼按揭市场55.2%,而中小型银行之市占率连续第四个月缓缓上升,至44.8%。

经络按揭转介研究部资料显示,本港物业市场交投持续畅旺,四至八月份楼宇买卖注册量连续第五个月录得突破万宗,带动按揭需求愈趋殷切,刺激八月份按揭宗数回覆金融海啸前逾万宗之水平,较去年十二月份之五千多宗大幅反弹约1.3倍。按揭需求旺盛,加上银行近月继续积极推出多元化之按揭优惠抢占市场,个别银行提供首阶段低至1.97%之按息,以及拆息挂勾按揭计划等,均有助吸纳按揭生意。经络按揭转介研究部预计,九月份现楼按揭市占率首三位料排名维持不变。

值得留意的,是有纪录以来首度进占第五位的建行(亚洲),八月份市占率由七月份的3.99%,上升至5.5%,排名上升两级。经络按揭转介研究部资料显示,建行(亚洲)近月加强与按揭仲介合作的同时,提供极具竞争力之按揭计划,其中包括悭息效果显著的拆息挂勾按揭计划,预计九月份该行排名将进一步显著上升。

现楼按揭市占率之第六至十位,依次为:第六位星展(香港),占4.7%;第七位东亚银行,占4%;第七位建行(亚洲),占3.99%;第八位永亨银行,占3.7%;第九位交通银行,占3.1%;第十位大新银行,占2.5%。

098月及7月十大银行现楼按揭市场占有率


银行

098
现楼按揭市占率

098
排名

097
/

097
现楼按揭市占率

097
排名

汇丰银行

23.1%

1

22.7%

1

中国银行(香港)

16.3%

2

16.3%

2

恒生银行

9.9%

3

9.4%

3

渣打银行

5.9%

4

7.4%

4

中国建设银行(亚洲)

5.5%

5

3.99%

7

星展银行(香港)

4.7%

6

5.1%

5

东亚银行

4.0%

7

4.4%

6

永亨银行

3.7%

8

3.96%

8

交通银行

3.1%

9

2.3%

10

大新银行

2.5%

10

2.7%

9

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

楼花按揭料放缓

此外,经络按揭转介研究部资料显示,八月份银行承做楼花按揭共972宗,按月下跌36.8%,主要是因为发展商推售新盘步伐放缓,以致楼花按揭申请明显减少。八月份楼花按揭主要集中于银湖天峰,达768宗,其他尚包括御景峰及翘翠峰等。经络预计,八月发展商推盘速度减慢,料九月份楼花宗数进一步显著放缓。

八月份楼花按揭市占率由中银(香港)居首,占25.2%,汇丰银行居第二,占15.2%;第三位是渣打银行,占14.9%;第四位是恒生银行,占13.5%;第五位是建行(亚洲),占6.2%。

098月及7月十大银行楼花按揭市场占有率


银行

098
楼花按揭市占率

098
排名

097
/

097
楼花按揭市占率

097
排名

中国银行(香港)

25.2%

1

23.9%

1

汇丰银行

15.2%

2

19.6%

2

渣打银行

14.9%

3

13.9%

4

恒生银行

13.5%

4

15.3%

3

中国建设银行(亚洲)

6.2%

5

3.2%

7

交通银行

4.9%

6

3.4%

6

星展银行(香港)

4.2%

7

4.4%

5

南洋商业银行

2.9%

8

1.8%

11

永亨银行

2.5%

9

2.3%

9

中国工商银行(亚洲)

2.1%

10

2.1%

10

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

图一:现楼按揭市占率


图二:18月份现楼市占率

图三:楼花按揭市占率


图四:1至8月份楼花按揭市占率

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