经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，下半年新盘大战开锣，将军澳区新盘相继登场，销售情况理想，亦将二手市场气氛推高，故楼花及现楼按揭表现皆活跃。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，八月份现楼按揭注册录得7,555宗，较七月份的6,851宗上升一成 (见图一及表一)，期内楼花按揭更急升逾五成至1,597宗(见图二及表二)，创二○○五年有纪录新高。随着按揭市场竞争白热化，各大银行纷纷推出优化按揭产品吸客，中银(香港)虽然稳守楼花按揭冠军，但现楼按揭则被汇丰银行反超前夺冠。

首八个月楼花按揭注册达7,600宗破历史纪录
刘圆圆认为，上述数字主要反映港股大时代市况，七、八月份股市出现动荡，新盘市场未受动摇，故楼花按揭注册连升两个月，但现楼按揭撇除约900宗绿悠雅苑的新注册，实际上仍少于七月份的6,851宗，反映二手市场观望气氛较浓厚，料九月份的整体按揭数字将掉头回落。总结今年首八个月，现楼及楼花按揭均较去年同期表现优胜，尤其楼花按揭注册，今年首八个月累计进一步升穿七千宗大关，录得7,600宗，不但按年增加超过五成，更创出二○○三有纪录以来同期历史新高(见图三及表四)，至于现楼按揭注册累计录得60,571宗，与去年同期的48,389宗比较升25.2%，创同期的四年新高(见图四)。

四大银行现楼按揭市占增至67.7%   汇丰市占达23%创四年新高
八月份现楼按揭排行榜竞争十分激烈，由于四大银行积极争取按揭市场份额，因此带动现楼按揭市占率按月增加4.5个百分点至67.7%(见图五)，并创32个月新高，而中小型银行市占率则减少至32.3%。四大银行以汇丰银行表现最进取，不但市占率按月增加5.8个百分点至23.0% (1,737宗)，创四年新高，而且反超前中银(香港)，重夺失落一年之冠军宝座；至于中银(香港)市占率则下跌2.4个百分点至17.8% (1,345宗)，下跌一级排第2(见图六)；恒生银行市占率增加1.7个百分点至15.7% (1,185宗)，排第3；渣打银行市占率下跌0.6个百分点至11.2% (848宗)，排第4；至于排第5至10位之中小型银行则表现参差，仅华侨永亨银行表现较突出，市占率按月增加0.8个百分点至2.4% (185宗)，排名大跃进五级至第7位，重返十大银行之列。

八月楼花按揭“致蓝天”占43.8%   中银(香港)重夺失落半年冠军宝座

数据亦显示，八月份楼花按揭录得1,597宗注册，按月急升逾五成，当中以“致蓝天”录得700宗最多，占楼花按揭市场比例达43.8%；其次“东环”录得421宗，占26.4%；而“嘉悦”亦录得221宗，占比13.8%。该月楼花按揭排名，中银(香港)力保不失，市占率保持23.4% (374宗)，稳守冠军之位；渣打银行市占率微跌1.3个百分点至21.9% (349宗)；汇丰银行市占增加3.9个百分点至21.6% (345宗)，排第3；恒生银行市占率下跌0.5个百分点至14.2%(227宗)，保持第4 (见表三)。

(表一)2015年8月十大银行现楼按揭市场占有率

(表二)2015年首8个月十大银行现楼按揭累计市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表三) 2015年8月十大银行楼花按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表四) 2015年首8个月十大银行楼花按揭累计市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)

(图二)

(图三)

(图四)

(图五)

(图六)
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