新闻专栏
3月
02
二月份现楼按揭升14.4% 中银(香港)六连胜
楼花按揭减少46.6% 汇丰银行失落七个月后再夺冠

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,去年底市场暂未有大型新盘推出,加上二手市况略为向好,因此现楼按揭较楼花按揭表现活跃。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,二月份现楼按揭注册录得8,492宗,较一月份的7,420宗增加14.4%,创四个月新高,尽管如此,现楼按揭已连续三年半不足一万宗,与旺市时相比仍有一倍差距(见图一)。至于楼花按揭更急跌553宗,按月减少达46.6%,并创七个月新低(见图二)。中银(香港)及汇丰银行分别以19.6%及20.6%的市占率,分别夺得二月份现楼按揭及楼花按揭市场冠军。

今年首两个月现楼按揭注册累计录得15,912宗,按年增加38.5%(见图三),至于楼花按揭注册累计录得1,588宗,按年增加超过五成,达53%(见图四)。刘氏认为,年初施政报告发表后,楼市气氛向好,连带二手市场交投亦见回升,加上新盘上会潮将至,相信首季按揭注册会有正增长。不过今年农历新年假期成交较为淡静,而且金管局日前推出三招物业按揭的收紧措施,楼市成交短期内料会稍为降温,料会由第二季数据反映,届时按揭注册数字将会出现调整。

中银(香港)连赢6个月   大新银行重上现楼按揭排名十大
去年底起细价楼销售如火如荼,大型银行积极争取上车客市场,因此四大银行之现楼按揭市占率持续上扬,二月份按月增加2.4个百分点至68.2%,创三个月新高 (见图五)。排名方面,首5位排名与上月不变,中国银行(香港)以连续六个月长胜姿态称霸市场,二月份市占率按月增加0.6个百分点至19.6% (1,662宗) (见图六);汇丰银行市占率则按月减少1个百分点至17.2% (1,464宗),排第2;恒生银行排第3,市占率减少0.9个百分点至16.2% (1,377宗);渣打银行虽然排名第4位,但市占率增至15.2%(1,290宗),增幅为四大银行之中较大,达3.7个百分点(见表一)。至于中小型银行则表现参差,只有个别现楼按揭造好,以大新银行为例,排名按月连升6级至第10位,重上十大之列,市占率为1.7%(143宗),表现不俗。

一月楼花按揭“迎海·星湾御”占近三成   汇丰银行夺冠
数据亦显示,二月份楼花按揭录得553宗注册,按月大幅减少46.6%,当中以“迎海·星湾御”录得157宗最多,占楼花按揭市场比例达28.4%;其次“柏傲山”录得118宗,占21.3%;而“岚山”及“逸珑湾II”则分别录得42宗及40宗,占比分别为7.6%及7.2%。排名方面,汇丰银行表现大跃进,市占率突破两成,按月增加3.6个百分点至20.6% (114宗),继二○一四年六月后再次夺冠。中银(香港)跌一级,市占率19.9% (110宗),排名第2;渣打银行保持第3位,市占率微升0.8个百分点至18.6% (103宗);恒生银行市占率减少3.1个百分点至17.5% (97宗),降两级至第4位(见表二)。

(表一)20152月十大银行现楼按揭市场占有率

银行
2015年2月现楼按揭
按月比较
2015年1月现楼按揭
市占率
宗数
排名
升 / 跌
市占率
宗数
排名
中国银行 (香港)
19.60%
1,662
1
19.00%
1,411
1
汇丰银行
17.20%
1,464
2
18.20%
1,352
2
恒生银行
16.20%
1,377
3
17.10%
1,271
3
渣打银行
15.20%
1,290
4
11.50%
854
4
东亚银行
5.20%
444
5
4.40%
323
5
中国工商银行 (亚洲)
2.20%
191
6
2.10%
157
7
华侨永亨银行
2.20%
188
7
2.10%
153
8
花旗银行
1.90%
162
8
2.30%
170
6
交通银行
1.90%
160
9
2.00%
147
9
大新银行
1.70%
143
10
1.00%
73
16
总数 (包括10位以外之其他银行)  
8,492
(按月↑14.4%)
 
    
7,420
 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(表二) 20152十大银行楼花按揭市场占有率

银行
2015年2月楼花按揭
按月比较
2014年1月楼花按揭
市占率
宗数
排名
升 / 跌
市占率
宗数
排名
汇丰银行
20.60%
114
1
17.00%
176
4
中国银行 (香港)
19.90%
110
2
20.80%
215
1
渣打银行
18.60%
103
3
17.80%
184
3
恒生银行
17.50%
97
4
20.60%
213
2
东亚银行
4.90%
27
5
5.40%
56
5
工商银行(亚洲)
2.70%
15
6
2.60%
27
6
华侨永亨银行
2.40%
13
7
2.60%
27
6
南洋商业银行
2.20%
12
8
1.40%
15
8
交通银行
1.30%
7
9
2.00%
21
7
花旗银行/永隆银行
1.10%
6
10
1.40%
15
8
总数 (包括10位以外之其他银行)
553
(按月↓46.6%)
 
 
1,035

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)

(图二)

(图三)

(图四)

(图五)

(图六)

回上頁
按揭计算机
更多功能
楼价
HK$
按揭成数
%
按揭年期
按揭利率
%
结果
按揭金额
HK$
0
按揭期数
0
首期
HK$
0
每月还款
HK$
0
立即估价
手机应用程式

香港湾仔告士打道160号
海外信托银行大厦17楼

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息