新闻专栏
10月
05
九月份“安老按揭计划”贷款录26宗 市场反应理想 按月增逾5倍

“安老按揭计划”于本年七月十一日面世,年满六十岁或以上的长者可以透过该计划,将已供满(即没有按揭及贷款)的自住物业抵押予银行,每月收取固定现金作为日常生活开支之用。若以一个估值100万元的物业计算,参与计划的六十岁长者以单人借款及选择十年年金年期,每月可获发3,700元现金,十年期计共44.4万元,若物业价值为200万元,则每月可获发7,400元现金,如此类推,若物业价值为上限之800万元,每月最高可获发29,600元现金。

经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示,八至九月份市场上暂有三银行成功为长者提供“安老按揭计划”贷款服务,包括中国银行 (香港)、东亚银行及永隆银行(表一),九月份市场共批出之安老按揭贷款个案有26宗,较八月份的4宗大增5.5倍,可见市场反应理想。其中九月份以中国银行(香港) 录得24宗居首,占该月安老按揭市场的92.3%,更较该行八月份所录得的3宗大升7倍;其次为东亚银行,亦录得2宗个案。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预期,未来或有更多银行参与安老按揭计划,并配合多项增值服务,让参与银行及长者可达致双赢局面,相信使用率将稳步上升。

(表一)

银行

八月

九月

2011年至今

宗数

市占率

宗数

市占率

宗数

市占率

中国银行 (香港)

3

75.0%

24

92.3%

27

90.0%

东亚银行

2

7.7%

2

6.7%

永隆银行

1

25.0%

1

3.3%

总数

4

100.0%

26

100.0%

30

100.0%


资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 
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