新闻专栏
4月
02
三月份现楼按揭减少12.9% 楼花按揭倍增至1,232宗创五年新高
首季现楼按揭注册减5.3% 楼花按揭按季微调0.6%
中银(香港)首季现楼及楼花按揭市场称霸
根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,三月份现楼按揭注册录得7,393宗,较二月份的8,492宗减少12.9%,不但创七个月新低,更超过三年半时间少于一万宗 (见图一)。不过楼花按揭则按月急升1.2倍至1,232宗,创○九年七月后逾五年新高 (见图二)。与此同时,中银(香港)及渣打银行分别以18.2%及23.1%的市占率,分别蝉联三月份现楼及楼花按揭冠军宝座。

今年首季现楼按揭注册录得23,305宗,按季减少5.3%(见图三),楼花按揭注册录得2,820宗,按季减少0.6% (见图四),不过首季现楼及楼花按揭注册均较去年首季表现优胜,较去年首季的16,809宗及1,687宗,分别录得38.6%及67.2%正增长,值得注意,中银(香港)以长胜姿态同时于首季现楼及楼花按揭市场称霸(见表二及四)。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,今年农历新年假期成交较为淡静,银行及财务机构的按揭取态虽然十分积极,但碍于金管局推出三招物业按揭的收紧措施打击,楼市成交难免需要降温,料会由第二季数据反映,撇除新盘上会因素,届时现楼按揭注册数字将会出现调整,楼花按揭注册则受惠大型新盘开售支持,料可保持平稳。

现楼按揭中银(香港)连赢七个月   中国建设银行重上十大
今年初大型银行积极争取上车客市场,之后中小型银行急起直追,现楼按揭市占率重上升轨,三月份按月增加3.1个百分点至34.9%,创十一个月新高,相反,四大银行市占率跌至65.1%(见图五)。排名首5位持续排名与上月相同,中国银行(香港)连续七个月雄霸市场,三月份市占率达18.2% (1,343宗) (见图六);汇丰银行的市占率为17.8% (1,315宗),排第2;恒生银行排第3,市占率为16.3% (1,204宗);渣打银行排名第4位,市占率为12.9%(954宗) (见表一)。至于中小型银行虽然表现有差异,但普遍表现造好,当中花旗银行市占率按月增加1个百分点至2.9%,而大新银行继上月表现大跃进后,三月份市占率进一步增加0.5个百分点至2.2%(159宗),排名再升两级。至于中国建设银行(亚洲)亦不甘示弱,市占率按月上升0.7个百分点至1.9%(141宗),排名连升4级至第9位,重上十大之列。

三月楼花按揭“天晋IIIA”占逾三成    渣打银行夺冠
数据亦显示,三月份楼花按揭录得1,232宗注册,按月大幅急升122.8%,当中以“天晋IIIA”录得386宗最多,占楼花按揭市场比例达31.3%;其次“THE PARKSIDE”录得159宗,占12.9%;而“喜盈”及“岚山”亦分别录得110宗及100宗,占比分别为8.9%及8.1%。排名方面,渣打银行连升两级重回榜首,市占率突破两成,按月大增4.5个百分点至23.1% (285宗);中银(香港)虽然排名第2不变,但市占率增加2.7%至22.6% (279宗);恒生银行市排名升一级至第3位,惟市占率减少0.5个百分点至17.0% (209宗),汇丰银行表现倒退,市占率按月跌至15.3% (188宗) (见表三)。

 

(表一)20153月十大银行现楼按揭市场占有率

银行
2015年3月现楼按揭
按月比较
2015年2月现楼按揭
市占率
宗数
排名
升 / 跌
市占率
宗数
排名
中国银行 (香港)
18.20%
1,343
1
19.60%
1,662
1
汇丰银行
17.80%
1,315
2
17.20%
1,464
2
恒生银行
16.30%
1,204
3
16.20%
1,377
3
渣打银行
12.90%
954
4
15.20%
1,290
4
东亚银行
4.80%
352
5
5.20%
444
5
花旗银行
2.90%
216
6
1.90%
162
8
中国工商银行 (亚洲)
2.50%
183
7
2.20%
191
6
大新银行
2.20%
159
8
1.70%
143
10
中国建设银行(亚洲)
1.90%
141
9
1.20%
103
13
华侨永亨银行
1.80%
136
10
2.20%
188
7
总数 (包括10位以外之其他银行)  
7,393
  
     
8,492
  
 
(按月↓12.9%)
    

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

  (表二)2015年第1季十大银行现楼按揭累计市场占有率

银行
2015年第1季
现楼按揭市占率
2015年第1季
现楼按揭宗数
中国银行 (香港)
18.90%
4,416
汇丰银行
17.70%
4,131
恒生银行
16.50%
3,852
渣打银行
13.30%
3,098
东亚银行
4.80%
1,119
华侨永亨银行
2.00%
477
大新银行
1.60%
375
花旗银行
2.40%
548
中国工商银行 (亚洲)
2.30%
531
中国建设银行(亚洲)
1.50%
340
总数 (包括10位以外之其他银行) 
 
22,305

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(表二) 20153十大银行楼花按揭市场占有率

银行
2015年3月楼花按揭
按月比较
2015年2月楼花按揭
市占率
宗数
排名
升 / 跌
市占率
宗数
排名
渣打银行
23.10%
285
1
18.60%
103
3
中国银行 (香港)
22.60%
279
2
19.90%
110
2
恒生银行
17.00%
209
3
17.50%
97
4
汇丰银行
15.30%
188
4
20.60%
114
1
东亚银行
6.60%
81
5
4.90%
27
5
交通银行
2.50%
31
6
1.30%
7
9
中国工商银行 (亚洲)
2.40%
29
7
2.70%
15
6
花旗银行
1.90%
24
8
1.10%
6
10
华侨永亨银行
1.60%
20
9
2.40%
13
7
永隆银行
0.70%
9
10
1.10%
6
10
总数 (包括10位以外之其他银行) 
 
1,232
 
 
 
 
 
 
553
 
 
 
(按月↑122.8%)
 
 
      
 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(表四) 2015第1季十大银行楼花按揭累计市场占有率


银行
2015年第1季
楼花按揭市占率
 
2015年第1季
楼花按揭宗数
 
中国银行 (香港)
21.4%
604
渣打银行
20.3%
572
恒生银行
18.4%
519
汇丰银行
17.0%
478
东亚银行
5.8%
164
中国工商银行 (亚洲)
2.5%
71
华侨永亨银行
2.1%
60
交通银行
2.1%
59
花旗银行
1.6%
45
南洋商业银行
1.2%
33
总数 (包括10位以外之其他银行)
 
2,820

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(图一)

(图二)

(图三)

(图四)

(图五)

(图六)

回上頁
按揭计算机
更多功能
楼价
HK$
按揭成数
%
按揭年期
按揭利率
%
结果
按揭金额
HK$
0
按揭期数
0
首期
HK$
0
每月还款
HK$
0
立即估价
手机应用程式

香港金钟夏慤道18号
海富中心一座18楼1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息