新闻专栏
2月
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一月新批出按揭贷款跃升近三成

根据金管局最新的数据显示,今年一月份新批出按揭贷款额按月跃升29.2%,达294亿元,为97年8月以来的新高;其中,新批出的二手住宅物业之按揭贷款占逾80%,达237亿元,反映二手市场乘势增长,交投持续活跃。另外,新取用按揭贷款额亦按月增长逾一成,达236亿元,创97年10月以来的新高。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,受惠于负按揭利率加剧、楼市交投愈趋兴旺等利好因素刺激,今年本港按揭市场造好,一月份新批出按揭贷款额直逼300亿元,创97年7月后之新高。 

刘圆圆续指出,本港由去年9月开始跟随美国踏入减息周期,按揭息率持续下调,目前实际按息低至2.85厘,减去一月份达4.3%之通胀率 (扣除宽减差饷因素),负按揭利率创历史新低,达到负1.45%;预料未来负按揭利率将会进一步扩大,继续对本港楼市及按揭市场有强劲的刺激作用。刘圆圆谓,按揭息率持续下降,令不少供楼人士为现有按揭进行转按,一月份转按金额按月大增29%,至31亿元。

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