近期楼市出现小阳春，一手新盘销情理想，变相拖累二手市场成交，过去周末十大屋苑成交较农历新年期间理想，录得九宗成交，但仍长期徘徊单位数字纪录，加上二手业主采取观望态度，二手盘源减少。土地注册处纪录反映，今年一月的一手注宅注册宗数达674宗，较去年同期的451宗，大幅增加近五成，而截止二月十四日，一手住宅注册宗数已经有811宗，相反去年整个二月仅录得233宗，如此强烈的对比，预计今年有2万多个一手单位推出市场，反映发展商看好后市，积极推出新盘，买家反应热烈，加上银行为争夺按揭市场，一手新盘料较二手盘吸引。
 
 
根据经络按揭转介研究部资料显示，去年一月一手物业占市场比例为29.81%，二手物业为43.6%，而今年一月的一手物业占市场的比例大幅攀升，升至50.13%，反映今年年头一手市场较去年理想，一手新盘主导市场源于多项利好因素，除了因辣招而积累一段时间的购买力外，发展商及银行亦相继推出优惠吸纳客源，低息环境亦是利好楼市的其中一个因素，最新的一个月期的银行同业拆息报0.49水平，较去年十二月的0.75水平高位大幅回落，银行调低H按的“H加部份”，又扩大现金回赠，而二手业主叫价进取，令二手物业在价格上的相对优势一再减低，令一手新盘更见吸引力。
 
 
内地客南下买楼对一手市场亦有一定支持作用，从经络按揭转介研究部的数据反映，过去内地客户的比例（月度）大约占整体的7%-8%，其中去年十一月份更占整体的13.4%，联储局主席耶伦表示若通胀符合预期，有必要继续加息，对人民币有下行的压力，预料今年本港楼市继续发挥资金避难所作用，内地客买港楼避险，部份新盘虽然提价加推，但仍然备受追捧，今年内地客户占整体市场比例有望进一步升至10%。总括而言，在一手新盘的价格与二手盘价格相若，加上发展商及银行推优惠吸纳客户、市场刚性需求、低实质按息环境及内地资金涌港，对楼市发展起支持作用，一手新盘将主导楼市发展，其成交量贴近二手市场。