新闻专栏
9月
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经络:7月份MMI报2.17厘 与上月持平

加息将展开 料年底前加息最少25点子

根据经络按揭转介研究部最新数据显示,7月份经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报2.17厘,与上月比较并无升跌。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,MMI已连续4个月达到两厘以上水平,六月份及七月份更超越拆息按揭计划的封顶息率2.15厘,七月份的平均一个月银行同业拆息(HIBOR)为1.81%,比6月份的1.63%上升18点子,反映一个月同业拆息持续高企,加上银行对按揭计划的批核条件渐趋紧慎,令按揭客户的实际供款息率增加。

刘氏分析,8月份银行集体上调按揭息率,令大部份拆息按揭计划(H按)的封顶息率升至2.35厘,最优惠利率按揭计划(P按)则上升10点子至2.25厘,按揭客户或会偏向选用P按计划。而由于按息上调,料下月的MMI会继续向上。而今个月美联储议息公布,全城关注香港银行是否跟加,刘圆圆认为香港银行资金成本受压多时,相信加息必会于年内发生,而九月加息的机会亦很大,不过加息幅度温和,市民早已有心理准备,相比其他经济及政治因素如股市、贸易战等外围影响,加息实际对整体楼市气氛影响不大。

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