新闻专栏
11月
06

【买楼入门】申请按揭想做到悭息方便 按揭中介如何帮手?

香港楼价至少数百万起,大部份置业人士需要申请按揭才能上车。现时市场上有不少按揭中介公司提供按揭转介服务,但置业人士对选用中介有不少疑感,例如担心职员推荐的按揭计划会较差及会收取额外费用等,其实只要找正规中介帮忙,申请按揭又悭息又方便,我们一次过为大家拆解使用中介的6大迷思。

1. 为甚么不直接向1间银行申请按揭?
每间银行会根据申请人条件及内部状况批核按揭,A银行批核按揭的结果与B银行未必一样,如果只找1间银行未必够「稳阵」。与各间银行建立良好关系的按揭中介公司能够根据申请人实际情况,介绍最适合的银行进行批核,减轻业主找错银行的机会。


2. 搵中介及银行申请按揭,利率是否一致?
金管局指引规定,银行必须公平对待贷款者,因此买家不论透过银行还是透过按揭中介向银行申请,银行仍根据申请人的财务及入息状况及物业类型批核按揭,同一个案下应不会出现银行按揭方案优于按揭公司的情况。


3. 按揭中介是否专业?会否乱给意见?
大型按揭中介公司会提供一站式按揭申请服务,按揭专员会根据每个客户实际财务情况进行分析,亲自为客人连系银行按揭部门及为客户解答疑难,让客户由申请按揭至提款更加安心。然而,每间按揭中介公司服务内容不同,选择前应留意公司的规模及质素。


4. 按揭中介会否收取我额外费用?
正规的按揭中介公司不会向客人收费,只会向银行收取佣金。过往有不少冒认按揭中介的公司要求客户支付手续费或顾问费,如果大家发现被中介公司收取费用,便要格外小心。


5. 使用按揭中介公司能更节省时间?

申请按揭最想找出最低利率及最高回赠的按揭计划,但并非每名买家均有充裕的时间格价。按揭中介可代劳做「格价专员」,节省买家大量时间。

6. 按揭中介公司提供更多优惠?
按揭中介公司会提供不同奖赏优惠,吸引客人使用服务,比一般银行提供更多额外优惠。例如透过经络按揭申请按揭,成功提取按揭贷款后将可获赠与贷款额相应的超市礼券,详情可致电319-66688与我们联络。







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